在政策利空下，獲利再好的資產、營建類股，股價也腰斬，幸好，總統大選行情加溫，有低價優勢及業績表現的台開及華固，近期眉開眼笑。在總統馬英九啟動「黃金十年」第6項願景的政策加值下，資產、營建類股由黑翻紅，有現金增資及業績表現等題材的個股，成為法人追逐的焦點。距離明(2012)年總統大選只剩3個月時間，台股所醞釀的選舉行情，似有慢慢加溫跡象，低價資產股的台灣土地開發(2841)，因為辦理17.7億元的現金增資案，股價從9月26日的低點(10.8元)開始翻紅，更在17日傳出募集完成後，爆出2萬多張的大量而攻上12.7元的漲停板。台開認為，此次募集成功，關鍵在於業績大躍進，根據自估的前3季營收為13.78億元，年增率高達370.68％，另上半年稅後淨利6.28億元，每股稅後盈餘1.53元，較去(2010)年同期成長16倍以上。台開營收增 現增案達陣現金增資成功達陣，且募集到25億元，滿手現金的台開董事長邱復生信心滿滿地表示，將加速推動旗下土地開發案及政府BOT案，包括正在銷售中的台中市精密機械園區二期工業用地，及一期住宅用地的銷售案。此外，邱復生也看好台灣觀光產業，在花蓮(光華樂活創意園區)、新竹(新埔智能生態園區)及金門(金門工商發展園區BOT案)有3大土地開發案在進行；當他在3年前加入文創產業時，外界並不看好，但隨著ECFA及陸客自由行的陸續發酵，台開未來將不只是資產概念股，還可搭上兩岸觀光概念股。邱復生甚至還前進廈門，參與第三屆中國國際地產投資交易會(簡稱地交會)盛會，並開設「台灣館」，介紹金門、花蓮及新竹等3大土地開發案，而法人也預估，這3大案的開發產值在300~400億元，且分別在2012~2013年開發完成，將會是台開未來業績爆發力的來源之一。理周投研部分析台開股價，從低點至12.7元，漲幅約17.59％，雖已反映完現金增資題材，但弔詭的是，上漲過程，反而出現上萬多張的融券張數，似有兩派人馬在互相牽引，未來是否有短暫的軋空行情，值得觀察。江子翠重劃區 華固已卡位向為營建類股「獲利王」的華固(2548)，過去以每年都賺進一個股本的實績，備受法人青睞，股價屢有表現，但碰上全球歐美債所引發的股災，及政府祭出奢侈稅等政策利空，股價從94元的高處跌落，在60~62元間橫向整理。華固於10月11日發布自結的前3季營收為68.19億元，較去年同期微減3％，但稅前盈餘為24.12億元，每股稅前純益達8.89元。台灣工銀證券投顧分析華固歷年推案及入帳年度，粗估全年營收可有98.21億元，年成長率雖小幅衰退0.04％，但稅後盈餘32.56億元，年成長率有11.27％，預估稅後EPS為12元。每年都賺進一個股本的華固，今年依然信心十足，加上股價已超跌，法人買盤因而歸隊，讓華固股價連日暴衝，上攻至71元以上。華固未來的爆發力還在台北市內的4大都市更新案，據副總經理劉若梅表示，計畫在明年第2季推出50~60億元的天母都更案，下半年則有天母都更案要推出，案量高達150~160億元；此外，整合中的敦北案、八德案，約在2013~2014年推出，總案量也有140~150億元間。台灣工銀證券投顧粗估，以淨利35~40％來估算，可望挹注淨利132~151億元，對華固未來幾年的EPS貢獻度為49~56元。華固今年花11.7億元買進的新北市板橋區江子翠北側2335.97坪土地開發案，劉若梅則表示，目前正在市地重劃，2013年第2季可望交地，下半年推案，目前抓的利潤約25~30％。
