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中台灣目前以台中市長胡志強力推的「清翠園─臺中國際經貿綜合園區ＢＯＴ開發案」最受矚目，此案在委託戴德梁行進行海內外招商後，胡志強並於三月一日率市府團隊北上進行招商說明會，共吸引包括壽險業、建築開發、企業集團、國際私募基金等共五十多組人與會。官員指水湳房價將超越七期依據台中市政府所提供資料，該ＢＯＴ案位於舊機場的水湳經貿園區內，將採地上權開發，總投資金額高達四六○億元，預定四月可發布招商公告。而全區規劃住宅區、商業區，以及一個廣達七十公頃、約台北市大安森林公園三倍大的中央生態公園，其中以台灣精神及造型為設計的台灣塔，連胡志強都表示，完工後可望成為台灣另一個新地標，大幅帶動周邊土地價值。此案更是台中有史以來投資金額最高的開發案，預料將是繼七期之後另一個房市亮點，地政處長曾國鈞談到，近期在七期所標售的最後一塊抵費地，每地坪標脫價格為二三六萬元，預估未來水湳經貿園區的土地標售，絕對超過七期。不過，台中房地產人士認為，七期每坪房價可以到四、五十萬元，也是累積近八年的開發，而水湳經貿園區的發光發熱，有待時間發酵，周邊房市目前還屬於「本夢比」階段。至於三二九台中房市的亮點，以北部建商搶進中部豪宅市場的動作最搶眼，包括富邦、冠德、國泰及興富發四大建商聯手推出二二○億元大案，卡位新市政中心、美術館兩大豪宅重心區，而原本屬於中部豪宅建商，如聯聚、由鉅、精銳、寶輝等，推案計畫都擺在下半年。立智公關副總經理王耀斗指出，富邦建設在美術館特區五權西路上推出總銷金額達百億元的「天空樹」案，規劃七十二戶，每戶一七五~二四七坪的大坪數豪宅。在七期新市政中心則有冠德與龍寶建設合作的「謙臻邸」第二期，總銷金額超過六十億元，由於第一期銷售成績斐然，第二期房價預期將調高至每坪五十至七十萬元間。國泰建設在市政北一路、惠中路上推出總銷三十五億元的「國泰璞匯」，而受到去年推出的「府會園道」個案熱銷激勵，目前預估每坪開價達五十三~六十三萬元。至於興富發建設位於市政路上的新案，每坪價格約在三十萬元以上。太子建設雖未進攻豪宅市場，但其今年在台中地區將有六個建案登場，而三二九先登場的包括在中科所推的「太子雲世紀」，總銷金額約上百億元，另在十一期重劃區推出「泱泱太子」。而自從興富發董事長鄭欽天在台北喊出「降價二五％」，轉攻首購住宅市場後，台中房市也流行起穿平價衣的首購產品，其中，尤以台中縣市合併的太平新光重劃區，以及北屯?子重劃區最受矚目。四號道路通車 重劃區火紅信義房屋台中區協理廖慶洲表示，總統大選後，大台中房市買氣有逐漸回籠趨勢，看屋人數增加。而首購族偏愛重劃區，因其街廓整齊，綠地公園多，只要交通便捷，即使郊區也能吸引首購族青睞。北屯區?子重劃區以及太平新光重劃區，主要受惠於生活圈四號道路通車，大台中外圍環道幾乎成形，加上台鐵高架捷運化動工，帶動台中市東側的發展。從去年到今年因建商頻繁推案，也使得附近中古屋行情有一到兩成的漲幅，另外地價相對便宜，建商推案除了大樓還有別墅，自住客有較多選擇，而大樓產品的每坪單價，大都在二十萬元以內。信義房屋店長陳光裕觀察信義房屋內部成交資料發現，有不少買方是來自西屯、南屯或是中科園區的人，相中此區房價平易近人，以平均六、七百萬元的市區大樓價格即可入住此區中古透天別墅，而讓首購族趨之若鶩。目前兩個重劃區都有大批建商爭相推案，包括勤美、太子、裕國、豐邑以及大毅、大城等建設公司，初步估計三二九檔期至少會有超過四十個新、舊建案相互較勁(表二)。
