國產局擬對台北市五百坪以下小面積國有土地辦理標售，卻飽受各界批評，在於近年雙北市房價飆漲超過一倍，部分緣於國有土地標售不斷創新高價。雖然政府已推出各種平抑措施，例如規劃興建機場捷運A7站與板橋浮洲兩處合宜住宅，並積極辦理租金及住宅貸款利息補貼。 此外，去年六月祭出奢侈稅，今年八月也開始實施實價登錄，並同時提高非自住購屋者貸款成數、利率及寬限期等限制措施，惟效果依舊不彰，導致小面積國有土地解禁再度引發爭議。 此一議題主管機關雖常歸咎於土地供給不足，惟當前台北市與新北市空屋分別高達一二二九○七戶(一三．四％)、三二八七一三戶(二二％)，實難僅就土地供給不足之單一條件，說服升斗小民。雖然最近幾個月台北市買賣移轉戶數已略呈下降，房價依舊沒有明顯鬆動，主因即在於利率低與資金氾濫之外，來自壽險業與海外大量資金依舊不斷投入店面與商辦產品，可由近一年不斷創新高價交易標的見端倪。 去年九月，頂新集團旗下頂禾開發標購敦化南路二段中華票券金融大樓，換算土地每坪高達一四○五萬元。 今年五月，富邦人壽標購忠孝東路四段太平洋敦南商業大樓，換算土地每坪一四五三．四萬元；八月十七日，富邦人壽購買西門町萬國大樓，換算每坪土地更高達一七三三．八萬元。民間標售每坪地價頻創新高超過一千萬元，不難了解當前台北市土地供給缺乏彈性與比價效應嚴重性。 在此情況下，國產局擬標售小面積國有土地，雖然議論紛紛，惟如能秉持設定條件之解禁方式，相信還是可以獲得社會大眾支持。 因此，建議二百坪以下土地方才出售，二○一至五百坪土地則可以參與都更方式處理，享有容積獎勵與租稅優惠。其次，亦可以合建方式將分得建物提供社會住宅使用。 惟兩種處理方式所獲價金除專款專用於興建社會住宅之外，亦可用於弱勢族群租屋、購屋補貼，不應用於填補財政缺口。
