邱復生以媒體大亨入主台開，外界都認為他玩假的，但藉由金門風獅爺免稅商店街及花蓮光華樂活創意園區兩大開發案，正逐漸改變外界對他及台開的不同觀感。邱 復 生 出生：一九四七年學歷：政戰學校經歷：年代集團創辦人暨首任董事長現職：台開董事長台開取得金門縣政府ＢＯＴ案所興建的「風獅爺免稅商店街」，三月十二日舉行安座儀式，董事長邱復生興奮地說，「過去五十年，台開做的是一級的土地開發，但從這一刻起，將正式轉型到三級開發，朝商場經營邁進，這是台開新的挑戰，會做得很辛苦，但未來絕對會更好。」風獅爺安座 台開苦盡甘來就不動產開發來說，一級開發指的是工業區開發，二級是蓋房子，三級則是走專業經營。對今年將進入成立五十周年的台開來說，過去擅長工業區開發，少部分做建築，而未來除了繼續工業區開發外，將轉型至三級開發，最大的試金石就是金門「風獅爺免稅商店街」，且下半年就可對外開幕。此外，台開在「光華樂活創意園區」的電影院及商店街，也即將在二十二日舉行動土儀式。「安座」就是中國人俗稱的「入厝」，當日席開一百桌。昔日有「媒體大亨」之稱的邱復生，辦起喜事也毫不含糊，不僅邀請幸福人妻侯佩岑當商店街代言人之外，更與復興航空合作，在台北飛往金門航線的三架ATR班機中，進行金門守護神「風獅爺」藍色圖騰的彩繪，而第一架彩繪專機並在十二日進行首航。台海兩岸最長的購物街首航班機上貴賓雲集，包括中國國民黨副主席詹春柏、台中市副議長張宏年、花蓮鄉長黃馨等一、二十位貴賓，安座貴賓另還包括來自對岸廈門的廈門國貿集團董事長何福龍、金門縣議長王再生等多人。台開「金門風獅爺免稅商店街」園區整體面積達七．四五公頃，第一期工程為三棟建築所連成如ㄇ字型，長達三九八公尺的「免稅一條街」，目前已取得使用執照，正在做內部裝修，四月二十六日將由「兩岸優良商品特展」打頭陣，做試營運，而下半年正式對外開幕。至於第二期工程，則將引進飯店、兩岸交易會展中心及批發零售中心。該案也是金門百年來最大ＢＯＴ案，也是台開成立邁入五十周年重要開發案，自二○一一年一月二十四日動土以來，邱復生就定位在「國際級免稅精品」的營運策略，台開指出，「免稅商店街」離金門尚義機場僅二百公尺，交通非常便利，打造金廈一日生活圈，有利台開金門風獅爺購物中心來客數增加。「風獅爺免稅商店街」從不被看好，到現在備受期待，邱復生一路走來，有他的堅持，也有他的期望及入主台開以來的心境轉折，以下為採訪摘要。金門居地利之和 台開將展新貌《理財周刊》問(以下簡稱問)：風獅爺免稅商店街今年營運後的年營收目標？邱復生答(以下簡稱答)：這個，今天不好說，賓客很多，以後再聊。問：風獅爺免稅商店街對台開的意義是什麼？答：這個案子，最初外界都不看好，認為台開只會做工業區開發，如今，它即將在下半年開幕，且成功轉型到三級開發，證明台開是很有執行力的。此外，我很高興，它代表台開未來另一個五十年開始的里程碑。問：能說說之間的辛苦嗎？答：過程的確是辛若，不僅是工程建造本身，另也包括對外說明及招商，要比別人花更多的心血，而即將開幕，並不代表辛苦的結束，反而是挑戰的開始。但就像我一直要求同仁一開始就要做到最好的為止，只要前面工夫多下一些，後面就是更順、更好。此外，金門占有兩岸地理區位優勢，「離島建設條例」所賦予的免稅發展優勢，已提供金門成為兩岸物流、免稅購物、觀光旅遊及時尚流行等機能的基礎。我過去常說，金門是大陸海西、南方重要的邊境經貿交易市場，希望將金門打造成邊境貿易城市。問：對你的意義為何？答：在過去，我每十年都會換一種行業，而在台開，卻是將我過去在媒體業及娛樂業的經驗融合到商業街，及未來飯店經營，以及花蓮樂活園區的娛樂事業、藝術人文上，是一個很好的結合，這大概可以做更久。飯店讓廈門看得到 超越台北101問：風獅爺免稅商店街二期工程要引進飯店，目前規劃為何？答：規劃設計還在進行中，不過，娛樂及觀景台一定要有。我一直說，我要超越台北101大樓的「地標」地位，故未來的飯店將興建一百米，約三十樓高，是除了太武山之外，金門最高的建築，雖然比不上台北101大樓的高度，但金門的建築物，高度只要在八十米高，就能被廈門地區的人看到，而一百米高，就看得更清楚。我相信，它未來會更具地標位置。3年後營收目標40億根據了解，過去邱復生對外曾提到20億元的營收目標，而活動過後，公司人員談到，據側面打聽，「昇恆昌」在金門的免稅商店，占地才3百多坪，第一年營運約8億元，第二年就到15億元，而去年約做到16億元。因此，占地有1萬1千多坪的風獅爺免稅商店街，今年下半年營運後，預估應該有十多億元，至於內部目標，是希望逐年成長，到第三年可以有40億元。台灣三大購物中心 去年造訪台灣的觀光人數正式突破700萬人，其中，大陸來台人數占比也愈來愈多，觀光業認為，在兩岸交流更密集情況下，台灣正進入新飯店興建潮及觀光百貨、購物中心快速發展趨勢。 目前有多家營建公司跨入購物商城，如冠德建設投資的「環球購物中心」，近幾年拓店動作積極，而日勝生轉投資的「京站」，營運點也增加屏東六堆客家園區，另碧潭有約及美河市商城今年也將加入營運；至於統一集團繼高雄夢時代後，目前正攜手南紡在台南蓋南紡夢時代。 在此同時，外資也看好台灣觀光商機，除新加坡集團入主桃園「台茂購物中心」外，日前新北市政府位於林口的「中商36」公有地招商，也由日商三井不動產株式會社得標，未來將做Outlet商場。
