皇鼎旗下富信開旗艦店，鄉林、遠雄、日勝生、力麒、京城、國建、太子等也先後投入飯店業，未來業外轉投資收益將成為股價動能之一。台灣房地產在走過房價飆漲，建商獲利大躍進的黃金十年後，逐漸步入成長緩慢的高原期，不少建商為求獲利能穩定成長，加上觀光前景看好，紛紛尋求業外轉投資而跨足到飯店業。富信旗艦店開幕 冠蓋雲集除了皇鼎跨足飯店業外，包括鄉林(5531)、遠雄(5522)、日勝生(2547)、力麒(5512)、京城(2524)、國建(2501)、太子(2511)等都已介入飯店經營，而麗寶集團旗下關係企業的名軒(1442)，也小幅持有福容大飯店的股權(表一)。七月二十六日，皇鼎建設(5533)轉投資的富信大飯店旗艦店在汐止大同路開幕，開幕當天，前副總統蕭萬長也蒞臨會場剪綵，皇鼎並舉行成立三十五周年感恩餐會，董事長劉信雄談到，三十五年前成立皇鼎建設，大都在汐止、內湖及南港等地區蓋房子。在兩岸簽定ＥＣＦＡ，觀光前景一片繁榮的情況下，三年前進軍觀光產業，成立了富信大飯店，目前在全台共有四家據點(表二)，房間數約有八百間，而未來三?五年內還將再拓點及興建溫泉會館，預估總房間數將超過一千二百間。在汐止旗艦店開幕的同時，劉信雄也預告，在旁邊已開始規劃籌建第二館工程，據飯店公關指出，汐止一館將以商務客為主，共有二二一房間數，而二館將以團客為主，房間數還未定。據了解，富信大飯店旗艦店會設於汐止大同路，正好可吃到南港展覽館一年四季開展的展商住房要求，以及南軟及汐止科學園區的商務客層，也因此，劉信雄特別採高規格的五星級配備來建立口碑。看好觀光前景 建商爭開飯店除此之外，接踵而至的建商還包括皇翔建設(2545)在台北市外雙溪所取得的地上權案，打算與萬豪體系合作經營，另亞昕建設(5213)在林口A9站旁也有飯店興建案，並確定與老爺大酒店合作。自從兩岸簽定ＥＣＦＡ後，大陸來台觀光人數劇增，包括晶華(2707)、國賓(2704)都積極發展次品牌商務飯店，而繼華泰王子大飯店與林務局取得墾丁賓館的ＯＴ案，花費數億元進行整修，在去(二○一二)年十月以「華泰瑞苑」對外營業後，國賓在今年也取得墾丁公教會館ＢＯＴ案，打算以副品牌amba搶入墾丁度假飯店大餅。而在各建商轉投資飯店的表現上，以鄉林董事長賴正鎰最具企圖心，在日月潭「涵碧樓」成功打下知名度後，他積極引進到大陸發展，青島涵碧樓預計在今年十月可對外開幕，接著，南京涵碧樓在明年可開幕，另包含成都、桂林、瀋陽、三亞、濟南、武漢、蘇州、榮成、昆明等地都有布局。一旦涵碧樓在大陸「遍地開花」，可望帶來相當大的轉投資收益，而兼具大陸概念股題材外，由於鄉林有意讓管理涵碧樓的「鼎林國際控股」股票在香港ＩＰＯ，又另具「母以子貴」題材。轉投資收益 關乎股價表現而國建也以百分之百轉投資國泰商旅，跨足到商務旅館業，並向國壽承租商務大樓方式，讓國壽能活化手中的商辦大樓，其第一間店「HOTEL COZZI和逸．台北民生館」在七月份已對外營運，據國泰商旅營運長黃詩芸談到，今年九月與十二月預計還將有和逸忠孝館、慕軒敦南館接續開幕。力麒目前在日月潭哲園本館、二館，和台北、墾丁、花蓮、高雄等地都有據點，明年初日月潭三館也將完工加入營運。而京城除了高雄火車站後站的京城大飯店外，去年在高雄市鼓山區明華路、篤敬路口取得的地上權建地蓋飯店案，也已在六月份動工，預計二○一六年初完工，另其在屏東海生館旁也有度假飯店規劃案，已通過環評，正開發規劃中。
