看好馬來西亞房產投資前景，積極進行大馬房產跨國代理銷售的璽朵國際，將於九月二十八日舉辦一場「東協明珠、錢進大馬─房產投資說明會」，會中也將有大馬開發商JM恒勝集團派員來台；活動當天除了邀請理財名嘴之外，還有音樂才子黃國倫及寇乃馨將分享成功投資吉隆坡建案後再加碼麻六甲的心得。璽朵國際在代理銷售馬來西亞地產建案，先後有BINJAI8、The Wave及THE RUMA等案，而該公司在今(二○一三)年三月，與大馬開發商JM恒勝集團簽約合作，將引進馬來西亞麻六甲THE GREEN(綠灣) 建案來台展售，經過半年多籌備，終於要在九月二十八日亮相登場。THE GREEN(綠灣) 建案位於麻六甲新區，基地面積有五千三百多坪，土地權利為九十九年，坪數從十五．五七坪~三十一．六一坪，為一~二房規劃，此次委託璽朵國際銷售的是Ｃ棟樓，約三?四戶，並採「三＋三年(第四~六年各拿一％做大樓整修基金)」年報酬六％的包租方式。麻六甲指標建案 THE GREEN登場璽朵國際董事長呂安淇談到，馬來西亞投資房產有六大絕對優勢，包括：東協明日星、大馬金匯集，相對低總價、租金高投報，觀光旅遊興、人脈即錢脈，政府拚經濟、交通建設興，房產跨國投、風險分散佳，華人文化近、英制管理穩。她說，近來全球經濟脈動趨勢，常勝軍歐洲與美國分別受到歐債風暴與次貸危機影響而動盪不振；去年，歐元區不但失業問題相當嚴重，股市也幾乎一片長黑，就連向來主導全球動能的美國，最近公布的經濟數據也普遍呈現疲軟，且股市走低，申領失業救濟人數仍約有三十五萬。而目前處於經濟低迷時代的日本，因實施寬鬆貨幣政策而引發的日圓匯率大幅降低，整體而言，日本經濟要在失衡狀態下重振，恐怕還需要一段時日。在這片不景氣中，有一異軍突起的新興市場，過去十年經濟規模成長將近一七○％，去年平均ＧＤＰ達五．二％，目前為最吸引各國資金流入的區域經濟體─東協(ASEAN)，逆勢成長為全球經濟領頭羊。探究其因，東協人口結構年輕(平均為二十七．五歲)是一大優勢，相較歐美國家年輕十~二十歲，更年輕於中國(三十五．六歲)，有助於經濟的提升。此外，龐大的內需讓東協成為具消費潛力的地區，東協十國不僅是全球第四大出口區，每年狂吸海外投資金額四百億美元，外匯存底更在七年內大增九成，名列全球第三大市場。熱錢湧進 麻六甲吸睛東協十國中，尤其以東南亞第三大經濟體的馬來西亞為炙手可熱的投資標的。經濟成長率已經連年維持在四．五％左右，去年更達五％的馬來西亞，近年來卯足全力發展國內經濟，投資環境大好，也帶動當地房市，不只是租金回酬率堪為亞洲數一數二，房價以每年平均八％漲幅，排行亞洲第五。其中，熱錢湧進讓麻六甲躍升為置產新天堂，根據統計，麻六甲的觀光人口已於去年衝破一千五百萬人次，而興旺的旅遊業，也帶動了當地的租屋需求與租金成長，以雞場街與荷蘭街為例，當地出現前所未見的三百萬~五百萬的房價，租金也激增三○％。近來麻六甲的觀光財持續延燒，引起不少海外人士看準商機，布局態度積極，爭相前往麻六甲淘金；而相較於台灣較為低價的房價與高投報率，令馬來西亞在亞洲市場中受到高資產者青睞，更是聚焦許多海外投資者目光的主要原因。
