美國耶魯大學經濟學家席勒在1996年12月，率先喊出美股股價已達非理性水準。結果，他的預言成真，美股在隔年由多頭翻轉下來，這樣前瞻性的預測，讓他贏得了「泡沫先生」的稱呼。2005年，席勒再度對於美國高漲的房地產景氣發出警告，他提出預告，美國房價到下一代通膨調整後，會下跌4成，房地產泡沫的結束，將導致經濟陷入衰退局面。席勒的這番預言，引起市場正反面的看法，房地產者當然都一面倒的認為他的說法「荒唐」，《華爾街日報》則綜合訪問學者專家後，做出「房市不太可能出現價格急速崩盤走勢，比較可能呈現量縮價跌的緩步回檔。」的結論，不過，Economy.com.預測公司首席經濟學家桑迪指出，如果房價再持續飆漲1、2年，未來房市泡沫對經濟構成的風險，只會增加不會減少。
#@1@#甚至於英國的《經濟學人》也提到「全球房地產正在構築泡沫化？」這些房市景氣泡沫化的論調，對於台灣民眾而言，其實感受並沒有那麼強烈，因為，要發生泡沫以前，一個主要的現象，就是必須是這個泡泡要夠大，而且大到危險快要爆的時候，才會有「泡沫化」的危機，而台灣並沒有這個現象。淡江大學產經系副教授莊孟翰認為「台灣房地產不會有泡沫化的危機，現在賣屋、投資的時間點都不錯，只要仔細的選擇地段，例如捷運沿線的房地產，房價因為交通帶來的便利性，就一定會有支撐。如果，房地產個案是與捷運車站進行共構，那增值的空間就更大了。」「以捷運板南線永春站出口的E.A.T.而言，預售時的平均單價約在每坪45～47萬元，如今完工之後，因為實際體會交通的便利性，轉手價已經逼近50萬元水準，」該商圈內的仲介業者這麼表示。冠德建設董事長馬玉山表示，國際上部分有關於房市的經濟報告數據，是有其參考的價值，但是，對於相關數字還必須看看其取樣的標準有哪些？是不是符合台灣目前的實際狀況，以該公司自行研究台灣房市狀況，其實「台灣房地產市場距離泡沫化還有段距離，」馬玉山這麼表示著，甚至「將來也不會有發生泡沫化的危機！」他繼續強調。
#@1@#行政院經建會顧問李高朝對於房地產的景氣看法，也沒有如同國際上言論那樣的悲觀，在目前低利率的時代裡，台灣沒有讓房市泡沫化危機的條件。至於外界所揣測人民幣升值後，熱錢進入台灣將炒熱房地產的說法，李高朝則表示「不會有這樣的情況發生，熱錢不會進入台灣炒作房地產，」因為台灣房地產的報酬率相對於匯率升值的利差而言，難以吸引熱錢進入台灣。莊孟翰指出，目前台灣房地產已經是個成熟市場，85％的自用住宅比率，加上市場供給數量呈現逐漸增加的趨勢，除非有「外需」之投入，否則，單憑有限之「內需」，整體房市並不會有太大的變動。
