經營當鋪40年且從電視節目《女人要有錢》爆紅的秦嗣林，因生意需求買房，由於地段增值潛力大，現有倍數價值身價達數億元。秦嗣林出生：1958年星座：天蠍座學歷：台大EMBA班學生「很多人生意做了三十幾年，最終一無所有，才發現要做房地產，只剩下那棟房子。」大千精品老闆秦嗣林提到，從事當鋪生意需要很多現金，只能把賺來的錢都投資到本業，目前手邊持有的物件是看需求而買，慶幸買到的地段增值潛力都不錯。「錢是王八蛋。」採訪一開始，記者問了秦嗣林每天接觸為錢奔波的人，他又是如何看待「財富自由」的定義？他忍不住引用《大宅門》中最具傳奇色彩的「七爺」白景琦所說的這句話，為他這前半生周旋於錢下了感觸深刻的註解。堅持初衷 不隨波逐流之所以會有此反思，歸因秦嗣林從事當鋪業四十年來，每天都在錢堆中打滾，深刻見識到人對錢的貪婪，以及金錢是如何操控人的命運：有錢人想要更有錢，沒錢的人一心想發財，一幕幕真實的人性大戲，天天在他的周遭上演。例如他見過不少富可敵國的人，被錢的魔力所迷惑，認定自己是一尊無所不能的天神，從自我膨脹變成自我迷信，被自己無止盡的發財夢所困，最後由雲端摔到谷底。也見過一心想致富的痴人，篤信買了開運神物、早晚三炷香便能一步登天，甚至為了錢偷拐搶騙，無所不用其極，彷彿是為了錢可以出賣靈魂的惡鬼。從每個到當鋪的人身上，反映出台灣經濟生活演變，彷彿錢是一生最重要的事情。秦嗣林感觸說到，在芸芸眾生中，這些人都微不足道，甚至過著朝不保夕的生活，但是每個人都用盡一生的氣力，滿足自己的精神追求，秦嗣林提到，「是他們讓我看清楚金錢只是改善物質生活的手段，完全無法解救靈魂，如同古人云：過江千帆皆名利」。 「常有朋友問我哪些投資可以賺大錢？」秦嗣林表示，世上沒有神只有人，任何貧富貴賤都是人，其實自己才是最好的投資，「我二十五歲就立志要終生做這行，不做任何例如股票、基金等業外投資，我只投資自己。」自此秦嗣林時時充實自己，事事保持冷靜，他認為能夠管理好自己的人，才不會容易受騙上當，「自己做莊才能自己玩，才有贏的勝算。」民國六十年，秦嗣林負笈到台北念初中，借住在父親友人開立的當鋪。到了高一下學期，因為家逢巨變，便決定離開學校，正式成為當鋪的學徒，期間老朝奉張寅初先生的一言一行，更影響了他一輩子。難道就是無止盡的金錢遊戲嗎？仔細想想，好像並非如此。然而秦嗣林可以確認的是，當他有一天在回首來時路時，發現當初所堅持的價值觀和那份純真依舊存在，即使最終不是外人所認定的價值，心裡還是充滿喜悅與滿足，這樣才是人生最大的成就。傳承家訓 秉持「好名」及「好利」「我從創業至今，籌措資金的腳步從沒停過。」回首創業四十年，秦嗣林如此說到，直到四十五歲那年，他終於有「脫貧致富」的感覺。他憶起那天公司會計部門說：「秦先生，你的支票本可以收起來了。」秦嗣林指出，從十九歲開當鋪以來，他習慣用五本支票本跟朋友借款流通資金，每天處於現金流的周轉過程，曾經為了幾十元淚灑街頭，從那天起，他很開心終於脫離苦海。換句話說，就是四處借錢，也體會不少人情冷暖，他也意識到，「錢是最能讓人心變壞的。」不用終日為錢操煩，更難堪的是世人對當鋪業的異樣眼光，讓從小深受父親儒家思想教育的秦嗣林，數度想放棄，尤其是有了妻兒之後，更有感於當鋪名聲差。他回憶，「當時在小孩學校擔任家長會長，散會後現場留下一桌子名片，全都是我的。」沒有人想把他的名片帶回家。立志要一生經營當舖的秦嗣林，不諱言自己「好名」喜歡好名聲，及「好利」喜歡做生意的個性讓他吃了不少悶虧，但追求「理得心安」是他秉持父親傳承的家訓。父親被倒債 休學到當鋪做學徒說起秦嗣林與當鋪的淵源又是一段故事。秦嗣林的父親原本是讀書人，隨政府來台後開起建材行，後來開營造公司賺了很多錢，卻在他十七歲那年，因友人捲款潛逃留下債務，父親因此罹患重病，加上官司纏身，秦嗣林每天過著凌晨就有人來家中討債的日子。那時一心想賺錢的他，想起十二歲在台北念中學時，曾寄住父親開當鋪友人家的經驗，於是毅然休學到當鋪當起學徒。想不到，做了兩年當鋪老闆結束營業，失業的秦嗣林沒有後路可退，民國六十六年，憑著父親打官司拿回的四十萬零八千元，以一支電話、幾個鐵櫃，就自己在台北市民族東路及中山北路口開起了當鋪，開業初期為了省電費，還把雙管日光燈拆下一支。「以前當學徒時，當鋪門庭若市，沒想到自己開店，三個月沒一個客人，上門的只有房東跟警察。」秦嗣林笑稱。更慘的是，第一個上門的生意竟是條花了八千元收到的「假」八錢重金項鍊，讓他賠到欲哭無淚。從被騙中學習 成就今天專業沒背景、沒人脈、沒資金，秦嗣林這條路走得異常坎坷。「前十五年我的抽屜大多是空盪盪的。」他形容當年高中輟學，為了開當鋪四處籌措創業資金時，「身邊的叔叔伯伯沒一個人願意借錢給我這個毛頭小子」，要不是父親過去為人熱心，可能一分錢也借不到。秦嗣林提到，開業初期因沒經驗，面臨被騙、搬家等狀況，創業資本額不到半年就賠光了，只好向親戚求援，常面臨吃閉門羹的窘境。所幸父親雖然做生意失敗，但在鄰里向來以重承諾講義氣出名，所以，父親出馬總能順利解決資金短缺情況。終於在二十五歲那年，當鋪的生意漸入軌道，終於有嚐到賺錢的滋味，也讓秦嗣林立定要終身以當鋪為業，他笑說：「我可能是全台灣唯一『立志』經營當鋪的人。」雖然後續逐漸上軌道，但借錢這事從未停過，因手上資金越多，生意好相對放款速度就很驚人。他說，當鋪每天開門做生意，十個上門客人中有二到三個是騙子和流氓，詐騙手法千奇百怪，不論是珠寶、手錶、汽車都有作假的可能，稍有不慎，辛苦賺來的血汗錢就可能瞬間化為烏有，因此，如何避免被騙就成了必要的課題。人前是老闆 人後缺錢周轉首先是專業的累積，在當時資訊較不發達，秦嗣林運用不同的管道充實自己的專業知識，以手錶為例，不但要對每年發表的錶款瞭若指掌，就連各家錶廠的歷史沿革、機芯等細部零件功能都要一清二楚，甚至聽到錶音就能馬上判斷。例如車子也是，客人開車來變現，必須從有限的時間內，從生產年份、外觀、引擎聲、內裝配件等，判斷車子價值。幾十年的經驗累積，秦嗣林不諱言，有形的商品可以透過各式方法檢驗真偽，但萬法歸一宗，辨別關鍵在於「人」。企業形象若出了問題，顧客信任感降低，生意就不會好，他提到也曾經誤收贓物，一個星期到地檢署報到四次。後來秦嗣林也學到一個從身分證辨別真偽的技巧，他發現舊式身分證在承辦人員補辦身分證時，為了避免相片混淆，通常會在照片上寫上姓名，遇到可疑人士來典當，只要用手電筒往身分證上一照，在強光照射下，相片沒有透出字跡，十之八九是舊式假證件。不只是查驗證明能力，而是在鑑定物品時，也要客觀的分析眼前的人。也因為第一次被騙經驗，秦嗣林決心苦練對金飾的手感，不論客人拿幾件金飾上門，都先用手掂掂看，試著估計總重量和每件物品的重量差異，再拿到秤上量一下實際重量。幾年下來，不論金塊、金飾或金幣的手感經驗累積，對於重量的精準可說是駕輕就熟。需求導向 房地產為主要投資標的「都是機緣，不是刻意。」秦嗣林談到人生第一次買房經驗，他認為是運氣使然，當初創業一開始是租屋在吉林路一一一號，民國七十幾年治安不好，加上店面地處牛蛇雜處的中山區，為了家人安全考量，決定將住家和營業場所分開。剛好當時當兵同袍有天突然有個物件在吉林路一四四巷出售，開價三百萬元，雖然秦嗣林很想買下，但當時身上沒有閒錢，朋友透過在銀行當經理的親戚居中協調，最後以頭期款十萬元，買下人生第一間房子，後續隨著房價增值及換屋需求，將這間房出售也小賺出場。民國八十四年，因店面房子要拆除改建，只好買下周邊一二一號約三十坪的房子，加上地下室當庫房總計約六十坪，至今還是秦嗣林的創始店，雖然他也忘了當初多少錢購入，但目前房價也增值不少。「買下這間房子主要是因為生氣把房東開除，加上東區是我認為全台北市最精華區，值得下手。」他自豪地表示。秦嗣林的店位於台北東區，四層樓的房子，各個樓層加起來至少上百坪，原本是租的，一個月要八、九十萬租金，但後來因與房東之間為了租金問題，幾年前一氣之下咬牙花了近二億，買下一整棟四個樓層，除了賣流當品，也提供鑑定鑑價的服務，最主要的業務，還是提供典當融資。進駐東區置產開業 房價增值一倍這家店從大門就有門禁管制，當鋪一樓陳列很多流當品，包括鑽石、鑽錶、珠寶以及玉，一邊是銷售區，另一邊陳列包括玉觀音、珊瑚煙斗、陶瓷彩碗等物品；至於簡單鑑定或是融資必須搭電梯到二樓，而融資部門的典當品就在地下室寶庫房。秦嗣林說，一樓流當區賣東西，基本上只是他的副業，真正的主業是融資，就是借人家錢賺利息，出入這裡的客群非富即貴。「當鋪是伺候有錢人。」秦嗣林提到在東區置產開業的主因。而當初以一億多元買下的東區延吉街店面，目前房價增值也達一倍之多。善用流當品特賣 有效管理現金流「我沒有背棄理想，我希望可以把這種工作做好，我的員工跟著我學習可以抬頭挺胸過日子，不像我背著垃圾袋過日子。」秦嗣林提到，對大多數的人而言，當鋪是籠罩著神祕面紗的行業，甚至有人會將當鋪與地下錢莊混為一談，對此秦嗣林特別解釋兩者之間的差異。他表示，當鋪是特許行業，須由政府機關發給營業執照才能經營，地下錢莊則沒有營業執照，顧客需要抵押品才能到當鋪周轉借錢，而有些地下錢莊無須抵押品，只憑支票或本票就可以借款。依法律規定，當鋪收的年利息不能超過30％，而5％管理費只能收一次，但地下錢莊光是月利息就高達10％以上。另外，現在坊間也出現許多新興當鋪，標榜來就借，萬物皆可當，確認身分就可借款。其實這類新興當鋪比較接近融資業，符合現代人講求效率，但相對風險也較高。最簡單的判別方式就是，傳統經營的當鋪，觀看店門口或店內是否有陳列流當品的櫥窗，因為販售物未被贖回的商品，是當鋪流通貨品與資金的方式。「當鋪業需要的是現金流，至少要2000萬，庫存品就是公司負債。」因此，秦嗣林提到，當鋪業現金流管理很重要，只要流當品保存6到9個月賣不掉，就會利用每年年底舉行一年一度的清倉回饋特賣會。去(2013)年的特賣會於12月14日舉行，開賣前幾天就有愛好者徹夜排隊，10點半準時到領號碼牌，這次有超過1千件的特賣商品，當天總人次約700人想把握低價收藏珠寶的機會，希望買到最物美價廉的流當品，也讓秦嗣林當天總獲利金額高達2000萬元。
