過去買房是男人的事，現今，女人行動力比男人還強，女人當自強年代，有人積極看房，有人已坐擁不少房，甚至當起「包租婆」，先養房防老。三八婦女節雖然跟兒童節合併為婦幼節，但還是有不少人對三八婦女節印象深刻，主要是傑出的女性人數愈來愈多，加上女性的自主性高，並不輸給男人，「女力當道」也顯現在購屋態度及行動力上。信義房屋依據新北市實價登錄統計資料顯示，新北市購屋女多於男，女性購屋人占比為五一．二％，明顯高於男性；此外，信義房屋統計內部的全國店頭成交資料，從二○○七年以來，買方的比例開始呈現女多於男，以四十五～五十四歲的購屋人中，每一百個人中女性多出男性約二十人(附表)。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，女性購屋人注重管理安全、住宅條件與整齊清潔的環境，因而管理條件完善的大樓社區與屋齡新穎、周邊住宅環境整齊的重劃區與新大樓，特別吸引女性購屋族群的目光。為何女人會積極買房呢？住商不動產企研室主任徐佳馨談到，主要是女性的經濟自主性高，即便結婚，也不見得要依賴老公「有房子」，此外，未婚的女性增加，為自己購屋置產的觀念也比較強，另女性藝人投資置產的訊息也有推波助瀾之效，此外，有些人則希望養一個「啞巴兒子」，晚年靠收房租來過生活。《理財周刊》特別為讀者採訪五位想購屋、已購屋的女性，讓她們現身說法，並以第一人稱來傳授購屋心經。案例1姓名：張\u701e\u5300年齡：26歲行業別：房仲企研室主任月收入：4~5萬元購屋動機：買房當撲滿 租房沒安全感 房子當撲滿從大學畢業後，一直在租房子，前6年幾乎每年都在搬家，覺得很沒有安全感，還租過沒窗戶的套房；房租支出也從最初每月的3500~5500元至目前的6千元，約占收入的15~20％。老是繳房租，心想，為何不替自己買個窩？房子就像「撲滿」，可以幫自己存錢；有此念頭後，就努力存頭期款約40萬元，加上家人資助，總共約80萬元，鎖定300~400萬元的套房產品，開始積極看屋。不過，此一預算在台北市根本買不到小套房，因而鎖定捷運板南線的板橋地區尋屋，房仲帶看南雅夜市旁4坪的電梯小套房，總價約300多萬元，但沒出價，原因是該區域出入人口複雜，對女性來說，安全性不夠。今年在男友工作的桃園中壢市「海華特區」旁看中一間13多坪，長條型、有獨立陽台的套房，目前正跟屋主議價中；不管未來結婚後是否住老公家，但婚前的財產，就是我的資產，日後也可收租，小資女也想擁有一間房。而我上班的地點在台電大樓站，我實際走過一遍，若從中壢塔火車到台北轉捷運到公司，約需1小時，約等於台北車站到淡水站的時間距離，但房價卻可以省很多，因而，假日就會在中壢一帶看屋。案例2姓名：小燕(化名)年齡：29歲行業別：自由業月收入：2人合計約6~8萬元購屋動機：結婚需求 結婚需求 合力買新房身邊的朋友，有男朋友的都結婚了，我跟男友從學校班對迄今10年，最常被問到的「哪時候結婚？」被逼婚久了，好像該好好思考這個議題。不過，想買房除了「新居」考量外，周遭朋友都在談論買房子增值多少？或者，再不買房，以後就買不起？因為工作關係，可以知道很多建商推案的資訊，因而，開始「起而行」看房去。目前租屋處在三重區，因地緣關系，前前後後在三重、蘆洲看了一年半，原本有看中一間頂樓加蓋的房子，可使用40坪，也下斡旋金，但價差30萬元就是砍不下來，屋主後來還賣到他心中的高價。此外，這兩區的房子在過去幾年「漲多了，買不起」，因而逆向思考，回到台北市的蛋白區找漲不多的區域，故鎖定萬華區或大同區中古屋，心想拿台北市門牌也不錯。會考慮中古屋，主要是本身的自備款不多，我跟男友就各自的存款及請家人資助，各湊了100萬元，以自備款占購屋總價3成來說，200萬元自備款，可以買到700萬元房子，因而鎖定買20坪、兩房、總價約600~700萬元的舊房子；不過，被房仲潑冷水說，這兩區根本沒那麼便宜的房子，但仍不死心，一到假日就會相招去看房子。案例3姓名：何小蜜年齡：28歲行業別：廣告AE月收入：3~5萬元(含工作獎金)購屋動機：再不買、房價回不去了雙捷運站吸睛 買預售屋的彈性大 我的工作常要接觸一些房屋代銷公司的客戶，在服務他們的過程，也從他們口中了解到台中房市的變化，而聽多了「置產賺錢」的話，有一天也心動了。去(2013)年底，我在文心路及大雅路口的達麗建設的預售案場，訂了一戶23坪，二房含平面車位，總價800多萬元的預售屋，而代銷公司因有認識，有給一點小折扣。會下訂，一是達麗是上市建商，品質有保障，二是該地是未來雙捷運站交匯，三是貸款可到8成(建商負擔1成)，而2成的自備款，開工加簽約金才先付12％，工期間零付款，房子要到2017年才完工，因此，目前還沒付款壓力，且3年期間還可以努力存錢。我的自備款是自己工作多年存到的50~60萬元，再加上家人贊助一些錢；以現年28歲，能存到這麼多錢，是學生時代就半工半讀；此外，很小時，媽媽就一再告訴我「女生要會存錢」，甚至還幫我做理財規劃，買郵局6年期的儲金保單，逼著我存錢。很多人不喜歡揹房貸，但跑案場多年，看至好地段的房價「回不去了」，再不買，以後就買不起了，因此，在頭期款有著落後，就撩落去。我有想到，萬一交屋後，無法負擔房貸時該怎麼辦？屆時，可能會先出脫，而因為是第一屋，不怕奢侈稅問題，再者，屆時文心路的捷運線也快通車，要脫手也不難，且房價應該比現在高，至少可賺到增值機會。案例4姓名：Annie(化名)年齡：36歲行業別：牙醫師月收入：20多萬元購屋動機：媽媽逼著買房 愛美月光族 晉身3間房女主人女孩子都愛漂亮，加上早期在國泰醫院當住院醫師時，每個月有6~7萬元的收入，養成自己愛逛街、購物或出國旅遊，以慰勞平日辛苦的醫院工作，而年輕也不覺得存錢的重要，反正薪水下個月就又匯進戶頭了，但常此下去，差點變成「月光族」。直到有一天，我媽看不下去了，逼著我買房子，她說「存房子就是在存錢」，看她跟外婆的例子，好像所言不差。我外婆在基隆稱得上買房高手，買了很多房子，很有錢，我媽媽有遺傳到，手頭存到一筆錢就買房；小時候住台北市信義區，20年前，媽媽看房子賺很多，就先脫手，跟著爸爸搬到土城區開公司，當時沒想到信義區房子後來變這麼貴，直說：可惜了，若不賣掉，現在可能成為「億萬富婆」。27歲時，在離「永寧站」還要轉兩站公車距離的地方，買了一間兩房的預售屋，總價約396萬元，說也誤打誤撞，土城延伸至「頂埔站」後，未來走路就可到，不用從「永寧站」轉公車了，而近期頂埔通車的題材，同社區的房子轉賣價約730萬元，房子增值快一倍。在這之間，我已轉到私人牙醫診所，每月薪水有20多萬元，當我買第二間房時，我決定回到信義區，4年前花700多萬元在松隆路買進了一間大套房，目前做出租用，近期問一些房仲，若想出手，可賣到1000多萬元。之後再買進第3間房，在南港與汐止交界處，是建商手中的餘屋，屬於酒店式公寓服務品質，40多坪，總價約1100萬元，建商近期打算推第二期大樓，每坪開價都要翻倍了。不過，我的房貸占薪水比例，不符合專家所建議的「333原則」，一度高到快1/2，但因為牙醫薪資高，一般薪水階級就不做如此建議，而就像我媽說的，買房子就是在存錢，未來，論婚姻也因有「底」，較好找對象；而為了房貸，過去有連續假日就放，現今會排班，努力賺錢。案例5姓名：馬大姊(化名)年齡：50歲上下行業別：餃子店老闆娘月收入：8~10萬元購屋動機：自住、啞巴兒子意外人生 養了個啞巴兒子我在市民大道旁有一間頂樓加蓋的房子做自住，另在公館地區有一間出租房，我覺得很滿足，因為沒有小孩，出租房就像養個「啞巴兒子」般，我一點都不擔心老了沒人養。而這樣的生活是我之前連想都沒想到的，只因當代書的高中同學講了一句話：「人生要有兩間房子，一間自住，另外一間收房租，退休生活就太完美了！」我的同學跟好多人灌輸這些觀念，結果，只有我是她最好的實驗品。市民大道的房子，買價約1250萬元，目前有建商在談都更，我很幸運，該房子的部分持分在商業區，若都更可成，以市民大道旁「明日博」每坪賣到150萬元來說，我的房子會增值好幾倍；唯都更受「文林苑」事件影響，進度緩慢，但反正是住的房子，不急。至於公館的出租套房有5間，是投資客早就隔間好的物件，屋齡已40年，當初買1000多萬元，這兩年又增值好幾百萬元；會下手主要是已隔好間，我不用去傷腦筋做規劃及施工，再者，房租付房貸後，還有一點點餘裕，此外，因走路至捷運只要7~8分鐘，一po上網，馬上就租出去。最近政府在打房，打算課徵「囤屋稅」，我覺得很沒道理，除了一些高官本身也都有3~4間房外，以我為例，工作了20~30年，存了積蓄買了一大一小的2間房，其中一間收租，是要照顧老年生活，有何罪過？我也常分享買房經驗給女性朋友，有一天，單身的「阿梅」說她在萬芳站附近買了間小套房，沒想到，原本還住家裡，收入還不錯的「小文」，壓根都沒想買房，竟被刺激到，也在興安國宅附近買了中古屋，住家裡的她，多了一間收租房，事後，都說我是她們的「貴人」！
