力麒建設除了營建本業持續推案外，水資源及飯店轉投資事業也備受關注，其中，不少創投基金打算注資，另也有大陸北控集團入股。每年一到夏天，總會吸引數萬人次的宜蘭冬山河童玩節活動，當大人小孩都沉浸在消暑的冰涼感中，一定想像不到，他們玩樂的水，有部分是來自羅東污水處理廠排放的水。環保意識抬頭 環工事業吸睛「咦！污水處理廠排放的水，那不是很噁心嗎？」如果你還這樣想，那就太落伍了，位於冬山河上游的羅東污水處理廠，廠長林英傑談到，目前公司(東山林開發)的改善技術已經達到飲用水標準，但因人們觀念恐怕無法接受，最後還是要排放到溪流中，因此，就不需要花設備錢及技術，做到可飲用的地步。污水變飲用水？那不是變成「藍金(海洋是藍色，水資源也有藍金之稱)」嗎？力麒建設(5512)董事長郭淑珍談到，「日月光排污」事件，致台灣整個工廠污水處理，甚至民生污水處理事業受到很大的關注，而力麒從污水下水道系統工程獲得許多寶貴經驗、專業技術諮詢及實際營運成績，除了有大陸北京市朝陽區委書記組團來台參訪取經外，也吸引國內創投基金的關注，甚至引來大陸北控集團的入股。依據力麒建設事務事業投資架構圖，可以清楚了解，力麒除了營建本業外，也有水務事業轉投資，其中，持股九八．五八％的鶴京公司再百分之百轉投資山林水環境工程，今(二○一四)年底將上興櫃，明年第四季直接掛牌上市。鶴京企業在去年獲得大陸京泰發展及北控水務等北京控股集團(簡稱北控集團)青睞，入股三成，投資額約在二十億元新台幣左右，預計今年四月可到位。郭淑珍談到，未來北控集團會投資台灣的污水處理事業，以及可能參與力麒轉投資的飯店業，而在大陸通過「城鎮排水與污水處理條例」，要求在二○一五年，所有市、縣級城市都要有具備污水集中處理能力，據估計，污水處理廠的建設投資金額就有人民幣一一七七億元，未來可藉由北控集團搶攻大陸的市場。而台灣目前有三處污水下水道工程ＢＯＴ案，山林水就占兩處，分別以綠山林開發取得高雄楠梓污水下水道系統工程，以及以東山林開發取得宜蘭羅東污水下水道系統工程。山林水總經理吳人傑表示，目前東山林每年營運收入約五億元，估計第三期完工後，每年還可以再增加二．五億元營收，而綠山林去年營收約六億元，獲利約二．八億元，此外，山水林環境工程本身還有六億元營收，本業獲利約六千萬元，若加計投資收益，全年獲利有一．三億元。由於山林水將獨立上興櫃及轉上市，也引來國內某金控公司旗下的創投基金注意，在三月五日，郭淑珍親自帶領媒體記者參考羅東污水處理廠時，也有兩位主管與會。子公司上市 力麒母憑子貴該位投資人指出，羅東ＢＯＴ案為期三十五年(期滿還可優先議約)，以平均每年預估的九％營利率來說，前十年為設備投資及折舊攤提，屬於投資期，而第十一年起，將步入獲利爆發期，數字會超過九％。據指出，有些ＢＯＴ案做不成功，主要是前期的投資需要很大的支出，若沒有大集團的後援，常會無疾而終。而就創投基金的投資眼光來說，就是希望找一些上市櫃公司底下，有要規劃上市櫃的子公司做投資。他指出，依據吳總在簡報時提到，羅東廠與生態環境結合規劃，不少單車族騎進來觀光，才知道竟是污水處理廠，如今已成冬山河附近的觀光景點，而東山林也規劃在周邊開設如VILLA的膠囊旅館，最快在二○一七年可完工，又增添不少營運動能。一些法人評估，目前力麒建設來自水資源事業的每年獲利貢獻約四．四億元，還不算太多，但因山林水規劃上市，未來力麒將「母憑子貴」，除了新股上市的釋股收益可入帳外，未來還有來自山林水的合併營收，對力麒來說，若是整個營建業因政府打房而步入空頭，力麒都還有來自水資源事業及飯店的轉投資貢獻，而飯店業的「哲園」會館投資，力麒也以資金入股易福企業，希望將飯店投資轉出去，分拆上市。
