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假如政府明天就通過服貿，我們能夠做什麼？兩岸經貿自二○○二年逐步開放，台灣顯然將成為大中華經濟圈一部分，問題是現在才剛開始，台灣仍沒有找到自己的位置。許多產業靠台灣市場是前途有限，結合中國市場後，也許就活了。論及台灣不動產，近年來影響房價的重要政策，就是政策開放及ＥＣＦＡ帶動經貿發展。相關產業引入，往往是帶來大量人潮最快的一種手段，不動產也間接受影響。二○○九年起，陸委會政策定調，不再追查背後資金來源是否屬於陸資，若陸資透過台商、私募基金或第三地登記管道進入台灣購買房地產，是可行的。房地產為內需型產業，占台灣生產面ＧＤＰ的二％，雖顯微小，但其對上下游相關行業影響甚鉅。據行政院主計處估計，房地產業每投資一美元，可帶動上下游產業創造二．八三元的產出。若簽訂ＥＣＦＡ，未來我方要求的早收產品包括鋼鐵、水泥等不動產相關產業，輸出至大陸的關稅將會逐年減少至零，可能間接刺激房地產發展。若未來不動產上游產業相關項目亦向大陸對等開放，則價格相對低廉的原料輸入將可能使國內建材成本下降。從ＣＥＰＡ對香港不動產的影響角度來看，香港及台灣與大陸簽署協議時的房市背景不同，香港簽署時房市景氣處於谷底，台灣則位處高峰。且ＣＥＰＡ的實施並非香港房市景氣回升唯一因素，簽ＣＥＰＡ後支撐價格的主因是經濟復甦與景氣回溫等基本面條件，且香港資金進出容易，易成國際資金偏好的投資標的，而台灣對外資進來仍有許多限制。從政治面角度，ＥＣＦＡ簽署有助穩定兩岸政治情勢，間接有助房市長期發展，但現階段台灣房市投資已相當飽和。大陸房地產市場利潤遠高於台灣，大陸業者推出的產品競爭力可能不及台灣，中資來台競爭將相對辛苦。未來兩岸密切合作已是確定趨勢，台灣不動產在未來發展中，實不應過度依賴陸資或外資挹注。
