亞洲開發銀行(ＡＤＢ)調降中國與亞洲其他新興國家今、明兩年經濟成長預估，主要受中國及已開發國家經濟增速不如預期拖累。台灣今年成長率預估值也遭下修。全球股市兵敗如山倒，ＱＥ退場的資金退潮負面效應正在股市發酵，升息的負面效應已經浮現。通縮帶來的破壞以及巨額債務對企業盈利帶來的影響。主權及債務問題正在衝擊歐洲，並有可能摧毀歐元。中國存在巨大債務泡沫問題，人民幣主動貶值後，遠東匯率危機正在加速，新興市場的崩潰正在發生。行政院主計總處七月底公布第二季經濟成長率概估值為○．六四％，創近十一季以來新低；八月十四日，修正台灣今年經濟成長率由三．二八％下修為一．五六％，二○一六年為二．七％。全球不景氣，已開發國家紛紛加碼ＱＥ，各國央行普遍維持降息的趨勢下，資本化率大於經濟成長率的「新平庸經濟時代」已然來臨，資產的配置及活化更為重要。全球股市面臨下挫壓力，加之各國ＱＥ的龐大資金無處可去，不動產的保值性備受青睞，大量資金流入國際不動產市場。海外不動產投資首重安全，因為不是每個國家都允許外國人私人擁有產權，持有方式也有許多不同型態，各有不同風險，包括永久產權與有期限產權的分別。特別是在人治比法治盛行的國家，更要注意。一般業者在廣告打出的投資報酬率是毛租金報酬率，扣除維持成本、稅費，才是實際的收入所得，如果有融資，還要再算入當地貸款利率。在選定標的時還需考慮如何出售標的、當地市場行情以及當地人是否有能力承接標的，以免出售時遭遇困難。個人的海外不動產投資，投資規模不大，以這樣的經濟效益，很難在產權調查及稅費計算上以太多成本去進行，大多是上網搜尋，或仰賴海外不動產經紀公司給的資訊，因此選擇制度、資訊透明的國家，投資風險相對較低。在全球經濟成長普遍下修的情況下，篩選出值得投資的國家，才是在這個新平庸經濟時代不讓資產縮水的出路。
