根據市調機構調查顯示,在全球三十一個熱門城市中,中國大陸的上海與北京的房價漲幅分別為一四%及一二%,居第七和第八位。大陸房價上漲,台灣也有受惠股嗎?F-鼎固(2923)主要在大陸地區從事不動產開發、銷售與管理及停車場業務等,是日月光集團創辦人張虔生、張洪本兄弟在大陸投資的房地產開發商。 截至第三季,F-鼎固持有的土地資產有高達二六五.八萬平方米的可開發建築面積,五六%位於上海,二三%位於重慶,以及江蘇、北京比重分別為一四%與七%,所在位置皆位於一線重點城市。F-鼎固手上的土地資產,大多是早在十年前取得的大陸一線城市精華區,目前土地庫存中仍有高達五○%的土地尚未開發(規劃中),隨著近年中國大陸持續發展,多年累積的土地資產增值利益龐大,雖然F-鼎固股本高達一七四億元,但持股逾一千張以上的大戶持股占所有股票的比重高達九九.一三%,顯見原始股東不輕易釋股。在獲利方面,今年累計前三季F-鼎固營收為一○一億元,比去年同期增加一三三%,EPS為一.二三元,第四季可望再認列資產重估增值收益,預期今年全年營收與獲利可達到近年新高,目前每股淨值高達三一.九六元。