六福旅遊集團(2705)與萬豪國際集團Marriott International合作，首度引進旗下最具規模的飯店品牌─「萬怡酒店Courtyard by Marriott」，打造全新「台北六福萬怡酒店」，於十二月十五日正式開幕；而同一天，台肥位於南港展覽館旁C2土地上的觀光旅館用地也舉行動土典禮，預估在二○一八年底會有漢來大飯店及台北凱撒大飯店加入東區飯店戰場。南港展覽館策展 帶動商旅住宿需求自從南港展覽館啟用後，每年有高達五十場的展次，吸引二五九萬人次參觀，周邊飯店的住房需求供不應求，像皇鼎建設(5533)轉投資的台北富信大飯店自開幕以來，住房率都有八成五以上，富信飯店人員指出，為了搶展覽館的展覽參展人員的住宿商機，飯店旁正在拓建第二館，預定明(二○一六)年第一季將可對外營運，屆時，會有多達四五○間的房間數。而六福旅遊集團斥資十億元打造的萬怡酒店，共有四六五間景觀客房，坐落於南港三鐵共構的「南港CityLink」的七至三十樓，採現代簡約風格設計，首年平均房價目標訂在六千至六千五百元，並擁有二間中、西餐廳以及多功能宴會會議廳，為近期量體最大的星級酒店，亦是南港第一家國際品牌飯店(表一)。
六福旅遊集團營運執行長莊豐如表示，台北六福萬怡酒店為集團的第五個旅館品牌，也是繼引進喜達屋酒店集團旗下威斯汀酒店品牌之後，再度與全球最大的國際酒店集團萬豪國際集團合作的國際品牌酒店！萬豪加值 六福拓展邁大步她談到，六福萬怡酒店除了有萬豪集團在全球匯集的龐大資源與專業管理之外，更擁有絕佳的交通、位置優勢，因此相當看好開幕後營運表現，預計開幕後第一季即可有平均六至七成住房率，而且預計二年後可實現獲利，為集團增添新布局並帶動整體營收動能。
莊豐如表示，位於台北市最東區的南港，具有三鐵共構的交通便利性，其中，高鐵將從台北延長至南港，使南港站成為始站，更是大大加分，加上南港軟體園區及南港展覽館等，絕對是新的經濟重心。雖然南港站周邊有不少飯店在興建中，未來的競爭會更加激烈，但她認為，每個要開發的旅館，型態都有所不同，而六福萬怡鎖定國際商務及國內親子客層，在商旅及國旅市場，具有車站型飯店的發展優勢。台肥資產活化 造就兩家觀光旅館而台肥(1722)南港C2觀光旅館辦公大樓也選在同一進行動土典禮，董事長李復興談到，台肥集團近年來在土地開發的成績有目共睹，並將藉南港C2觀光旅館辦公大樓案，大步跨入大型商用不動產開發領域。他說，C2街廓的土地共有七○五一坪，將興建兩棟國際觀光旅館(分別由漢來、凱撒二家業者得標)及一棟商辦大樓(東正投資公司得標)，預計於二○二○年底開幕營運後，出租二十年供其營運使用。台肥指出，C2開發案由國際著名的日本丹下都市建築設計事務所，及台灣知名三大聯合建築師事務所聯合擘畫設計，預計興建地上二十六～二十七層樓兩棟旅館，及一棟高級商辦大樓，總房間數約一千一百間房，總開發樓地板面積六萬建坪。由於基地緊鄰南港展覽館旁，未來除提供南港地區更科技化的綠建築空間，同時也配合南港展覽館活動提供交誼、會議、住宿及宴會等需求，共同創造快速的人流、物流與金流，進而提升南港地區舒適便捷的生活及商務環境品質。台肥粗估此案投資金額高達一百多億元，但建物落成後，每年將可為集團締造至少新台幣六億元以上的租金收益，堪稱收租金雞母。李復興並表示，在資產活化的腳步中，未來在花蓮美崙飯店附近有十甲地，隨時可以開發，且跟花蓮縣長傅?萁見過面，談過土地開發案，傅縣長也支持，故未來可能先撥出一公頃蓋五星級飯店、一公頃蓋低價別墅。
潤泰新樂當二房東 明年收益豐相對台肥是「大房東」角色，擁有南港車站及松山車站ＢＯＴ開發權的潤泰創新(9945)則屬於「二房東」角色，南港車站的飯店經營權由六福萬怡得標，松山車站則是國賓大飯店(2704)得標，已確定由副品牌amba意舍酒店進駐(表二)。國賓飯店表示，amba預計明年第二季對外開幕，房間數為一八○間，而因為松山館的地點非常靠近五分埔商圈內，對於自由行觀光客極具吸引力，飯店規劃的平均房價約三千至三千五百元之間，可望吸引一些自由行客層，以及中南部北上旅遊的國旅族群。而居於二房東角色的潤泰新，在南港及松山車站總投資金額約一百億元，兩車站因同時有飯店、商場及辦公大樓，潤泰新未來除了向六福及國賓收取租金外，兩車站的辦公大樓的招租也非常順利，幾近滿租，租金收益可期，加上其在兩個車站的低樓層，同時開設CityLink購物商場，另南港車站還有國賓影城進駐，潤泰新跨足到商場經營，未來的營運將有如倒吃甘蔗。
