國際貨幣基金(ＩＭＦ)發布二○一六經濟預測，預計全球今年整體經濟成長率三．六％，將高於二○一五年的三．一％，已開發國家復甦情況將優於新興市場。展望今年，美國因為就業市場及房市好轉，已在十二月升息一碼告別零利率時代，歐、日等國持續降息以及加碼寬鬆，房地產仍將受到多數投資者青睞。因為游資過多，房地產的穩定收益性將持續增加吸引力，全球重要城市如紐約、倫敦、東京、巴黎等仍將是未來一年跨國投資者的主要目標，今年將會看到一個更加注重穩定收益和資產管理的市場。由於經濟動盪和地方政治事件可能造成短期影響，投資人將以長期投資代替短期進出，資本化率將在投資者決策中扮演更重要的角色。美國經濟持續觸底反彈，住宅銷售量及價格皆上揚，新建築動工開始，就業成長持續穩定，股市創新高，受美國加息影響，美元走強，美國不動產將備受矚目。商業不動產的基本面逐步改善，價格也創新高。超過二五○萬美元的不動產近年價格大幅攀升，不過可能有已在峰值的風險。因此，小型物業與低端物業市場較適合在今年入手。目前美國主要都會中，僅有紐約及舊金山的辦公室空置率低於一○％，投資區域的租賃市場仍要多加留意。由於安倍經濟及二○二○年東京奧運的期待，二○一五年流入日本投資不動產的資金顯著增加。由於日本匯率三年來跌幅逾四○％，負擔相對較輕，且外資進出相對容易，海外投資成長達六一％。東京都心地區大手町丸之內、銀座、新宿及涉谷等精華地段商辦投報率約在三％至四％，二線城市如京阪神、名古屋、金澤等依舊有五％以上水準。在不確定的時期，投資者決策會較著重在基本面和趨勢，特別側重於人口增長和人口結構的變化、城市化以及消費支出模式的變化對房地產總體市場的影響。面對日益嚴峻的經濟環境，先進經濟體除美國外陷入長期低迷，新興市場國家差異擴大，地緣政治干擾因素多，長期穩定的投資才能確保資產價值。
