台灣房市歷經十多年多頭行情，面對下一波景氣循環，會不會遭遇巨變洪流的衝擊？未來要面臨的挑戰與課題包括：一、傳統建商會不會消失？二、傳統經紀業會不會去中間化？三、傳統商業模式會不會被顛覆？四、房市會不會泡沫化、日本化？台灣房市將因科技提升與移動互聯網帶動下，影響商業模式不斷地破壞與創新；同時也會因C2B顧客逆向需求的影響，購屋市場消費行為產生了重大改變。就台灣房市未來發展，筆者依據上述因素，發表如下五十項趨勢大預言：(1)傳統房產開發商將消失：房地產開發商將擺脫傳統生產製造角色，結合線上與線下實體通路，成為房產全方位服務供應商。(2)傳統房產經紀業將被去中間化：創業平台將取代店東，提供經紀人在平台創業。(3)組織O2O系統(即時行動系統APP)誕生，線上管理將取代傳統制度管理。(4)傳統房產經紀人將消失：房地產經紀人擺脫傳統仲介角色，成為全方位房產理財顧問。(5)包銷代理模式將式微，一手代銷業將轉型為房產開發銷售顧問。(6)移動互聯網將取代傳統互聯網。(7)銷售自動化取代傳統ｅ化銷售流程。(8)無人房仲店將興起，銷售流程去中間化。(9)區塊鏈技術革命，所有房產交易流程都能在線上實現。(10)行銷通路大變革，「虛實共構行銷」盛行。(11)AI智能技術興起，機器人介入物業管理。(12)「線上公開銷售交易」「線上公開競價標售」顛覆傳統。(13)品牌競爭大轉彎，「經紀人創業平台」將彎道超車。(14)「共享經濟」「共享辦公室」將顛覆房產業經營模式。(15)「組織行動化」帶動「行動辦公室」風潮。(16)「行動經紀人U-bet Agent」顛覆傳統作業模式。(17)社群行銷無所不在，「粉絲團行銷」獨領風潮。(18)6G時代穿透時空，一切交易「速度」為王。(19)傳統供應鏈翻轉，消費者決定生產模式。(20)大數據翻轉世界，洞悉任何購買行為。(21)C2F(消費需求對生產)取代B2C生產模式，「按需生產」模式，大大減少庫存風險。(22)C2B&C2A(Agent)顛覆購屋消費行為。(23)房屋平台將提供「線上委買」與「線上委賣」服務。(24)搜尋房源不在電腦，而在行動與可穿戴設備。(25)組織管理「去感情化」，數據管理加上「人性化」。(26)B2B房屋聯賣平台興起：市場開拓由競爭關係演變為競合關係。(27)實體展售聯賣平台出現，啟動「新Offline 2 Online」實虛共構行銷。(28)企業核心競爭力大提升：組織創新、產品創新、通路創新、服務創新。(29)企業文化與倫理道德成為企業生存之鑰。(30)市場不斷被破壞、創新、再破壞。(31)弱肉強食，整合併購時代來臨。(32)未來二到三年房價走勢將以蝸牛緩步走盤整，二○二○至二○二四年有機會小陽春。(33)長期房價不會有大漲幅，三十萬件上下的交易量將成為常態。(34)房市假性投資需求將消跡，市場沒有太大的投資誘因。(35)低總價小坪數剛性需求之標的持續活絡，並獲市場投資者青睞。(36)環島高鐵與環島快速道路串連全台觀光景點。(37)交通建設促進都會擴大，加速人口外移。(38)兩代不同堂的影響，都會單戶持續增加。(39)四十年以上老住宅不值錢。(40)商辦市場乾坤大挪移，Ａ辦續強，老舊辦公室不值錢。(41)店面行情大衰竭，投報率續減，掀起拋售潮。(42)豪宅市場跌深探底，將敗部復活。(43)觀光市場長線仍具優勢，休閒不動產短空長多。(44)人口老化帶動以房養老趨勢。(45)多元化Al養老村智能住宅，市場潛力無窮。(46)年輕人購屋能力降低，租賃市場崛起，物業代管行業興起。(47)建商熱中興建酒店式公寓，並推出Al智能出租住宅與商務中心。(48)持有稅制成為政府長期控管房市主要工具。(49)都市更新翻轉，防災都更啟動，十年後都會市容耳目一新。(50)二○二五往後十年，台灣房市大好大壞，將是「邪惡的第七循環」。上述五十項市場趨勢預言，有些是現在進行式，有些是未來進行式，面對未來房地產市場景氣多變，筆者大膽提出房市發展趨勢的長線預言：二○一四至二○二四年房市在反轉緩跌後，走完盤穩十年的第六循環，二○二五年往後的十年將是台灣房地產景氣邁入第七循環，這一循環將面臨很多政經變數糾葛，房市將會大好大壞，大起大落，可謂是台灣房市「邪惡的第七循環」。
