根據中信房屋今(二○一八)年第一季「宅指數」調查，民眾購屋意願綜合指數全面上揚，其中，預計未來二年內有購屋計畫的比例，從去年第四季的四三．七％，上升至本季的四八％，增加四．三％；其中有二二．五％受訪者表示，在未來一年內有意願購屋，比例也較上一季增加了六．四％。房市觸底 買氣升溫中信房屋副總劉天仁表示，本季宅指數調查，受訪民眾感受到房價持平上漲、購屋意願提升、預期購屋價位增加，這些訊號都指向民眾對於房市的發展持正向看法，再加上二○一七年第二季已觸底明確。劉天仁表示，在走過二○一六年的「凍」及二○一七年的「悶」後，由今年一至二月的價和量的變化來觀察，已呈現落底緩升趨勢，預計今年購屋民眾會增加，不動產買賣交易情況，會比去年來得更加熱絡，比去年「旺」。此外，根據永慶房屋二○一八第二季網路會員調查，全台看跌第二季房市比例，減少三個百分點至四四％，永慶房屋業管部經理謝志傑分析，全球經濟同步復甦，經濟表現穩健，股市破萬點最長紀錄，讓民眾消費信心增加，購屋意願提升，加上房價大幅修正時期已過，由急跌期進入小幅緩跌、盤整階段，雖整體而言仍小幅看跌，但看跌比重已連七季收斂，印證目前市場緩跌至平盤整理格局不變。謝志傑表示，景氣燈號轉亮綠燈、資金行情不減讓股市萬點行情續航，國內經濟穩健成長，加上農曆年前壓抑的買氣在年後遞延出籠，三月全台交易量與一月相比量增一六％，其中，北市交易量成長一六％，新北增加一五％，桃園量增三二％，新竹縣市成長三五％，台中成長一五％，台南與高雄則分別成長九％與一○％。
台中爆量 高雄微縮而全台三二九房市，北台灣仍有超過二千多億元的推案量外，中台灣的台中地區則呈爆量表現，根據台中不動產開發公會「市場資訊委員會」調查，約有六、七百億元，至於高雄地區，根據高雄市不動產代銷公會統計，案量約四七九．六億元。台中不動產開發公會調查指出，台中三二九檔期在二○一二年出現過五四四．三五億元大量，較前一年度大增一倍後，之後，受政府打房影響，推案量逐年減少，去年更只剩下一四六．五億元，但今年預估有六、七百億元，幾乎有五至六倍的倍數成長，預估整年度有一千五百億元，也較去年的一二三六．六億元增加(表一)。台中市代銷公會理事長林傳傑表示，歷經兩年多的市場沉澱，在整體交通建設及政府政策等利多下，加上今年年底有五都選舉因素，推案量會集中在上半年推出。整體市況而言，以兩房及三房產品為主力，其中兩房二十五至二十八坪，總價含車位以不超過六五○萬元，三房三十五至四十坪，總價含車位不超過八五○萬元最受歡迎。以區段而言，74沿線的北屯區都是目前推案的重點，原因在於蛋黃區的價格還是居高不下，消費者進而選擇新光重劃區、大里、廍子、太平交通便利，具補漲空間的屯區。台中推案遍地開花台中不動產開發公會統計，台中各地區在三二九推案的個案約有八十五個以上，呈現遍地開花的情況，而各區更不乏一些重量級的推案，如西區有兩個百億元建案，北區、南屯及北屯也有五十至八十億元的案量(表二)。南屯區代表個案有國雄「文心１號」、麗寶建設「微笑城市」、宥全「市政ONE」、建義建設「建功段」，北屯區有永福地產「洲際Ｗ」、總太「總太2020」、昂峰「謙若樹」、寬展建設「敦富路案」，沙鹿區則有海灣、德光、德邑及喬立等建商進場，清水區有和築及聖璽建商推案，而梧棲區則有和唐、百麒及佳宏等建商推案。今年建案推案量增加，除了是往年房市景氣不佳，推案遞延效應外，也因下半年有選舉因素干擾，轉而在上半年推案，另今年包括捷運綠線、台鐵紅線等基礎建設即將完工，有公共建設的議題加持，再者，也與今年一至三月房市成交量增，買氣有回升，建商推案信心回升。
市場資訊委員會指出，今年三二九推案產品呈Ｍ型化，一般建商的坪數仍主打二十五至三十八坪，以剛性需求的首購族或換屋族為主，但有品牌的建商的推案規劃三十八坪至六十坪，今年的特色是坪數有逐漸放大，市場已見七、八十坪產品，而璞真建設的「勤美之森」還有九十二坪。三二九檔期中，最引人矚目的是首次南下台中推案的北部建商忠泰建設，其在西區的台灣大道、館前路、博館二街推出「老佛爺」，金額高達一百億元，且規劃七十坪，雙併可至一百四十坪，是近年少見的大坪數，一如其案名取「老佛爺」般霸氣，獲得不少媒體報導，省了不少廣告宣傳費。而同樣在西區推案的璞真建設「勤美之森」，樓高達三十七樓，坪數規劃七十六至九十二坪，也是大坪數，建商標榜的是飯店複合式開發。台中豪宅聚落的七期，有喜全建設「秋紅谷莊園」，為六十坪，雙併可至一百二十坪，戶數只有四十戶。豪宅一哥「聯聚建設」在二年前推案，總銷五十億元的「泰和大廈」，預計在四月落成交屋，其規劃一一五至二三○坪的豪宅大格局，根據實價登錄有十九筆的資料顯示，單戶每坪最高價為六五．六萬元，該案仍有一些戶數可銷售。聯聚豪宅及商辦案受關注聯聚建設另一個引人關注的建案是樓高三十九樓，未來將是台中指標高樓的「中雍大廈」商辦大樓案，總銷金額高達一二○億元，聯聚董事長江韋侖以自家企業總部的規格來興建，目前引起眾多中部傳統企業主及台商的青睞。而江韋侖日前更宣布，將跨足百貨商場，已在台中新市政中心商圈、老虎城購物中心後方，購有兩千坪土地，總投資金額為一百五十億元，都為七期的豪宅市場更添題材性。至於太平區，潛建經協會理事長也是百事成開發代銷總經理楊玄吉表示，今年整體買氣比以往增加，由於整個太平區域是成熟商圈，大型商場進駐，政府推動產業專區，增加就業機會，加上交通便利，成屋首購三房為屬於市場主流。
高雄三二九檔案量不到五百億高雄地區三二九檔期推案量，依據高雄市不動產代銷公會推估，約四七九．六億元，比去年五五○億元(遠雄THE ONE占一六○億元)稍減，景銳國際代銷公司兼公會常務監事謝哲耀指出，總銷金額來說雖然比起去年少，但是戶數上算是高雄地區歷史上的新高，光是預售案就占了三四八二戶，建商感覺到市場加溫明顯，加上成屋稀少，紛紛推出預售個案搶占先機。謝哲耀表示，高雄三二九檔推案，主要還是以首購跟首換產品為主，兩房總價坐落五百萬元左右(不含車位)，三房含車位總價大多集中在七百萬元至一千萬元，有景觀的案場，總價則超過一千萬元。至於推案區域，北高雄主要集中在左營區，其次為三民區及楠梓區，而南高雄的主戰場則是集中在苓雅區；不管是成屋或者預售都有指標個案推出(表三、表四)。如北高雄左營區有京城建設預售推出的「京城大苑」，總戶數二八四戶，總銷金額達四十六億元，其次是華友聯建設的「ｉ世界」，總銷三十六億元；三民區預售大案是城揚建設預售推出「大綠光」，有二七三戶，因其位於即將完工的十全公園第一排，市中心少見的首購景觀宅，總價帶從五百萬至一千二百萬元，屬於首購二至四房產品。南高雄的苓雅區，由隆大、太普及城揚合作推出「新都廳」，總案量高達七十億元，屬於新成屋案，另興富發集團的潤隆建設則推出總銷二十五億元的「文化潤隆」預售案。建商獵地轉熱值得一提的是，高雄市政府於三月份標售三民區中都重劃區土地，吸引不少建商搶標，包括京城建設及興富發也都有斬獲。興富發發言人廖昭雄副總指出，集團將持續在高雄購地，推出產品都以首購族為主，但也會有一些換屋產品。而由建商大力搶進政府所標售的土地，也顯見，建商對市場的信心正在恢復中。
