經歷地震災後，「制震」、「隔震」被當成最好的行銷話術、宣傳手法，有做防震技術裝置的建築，價格比一般建案貴上許多，但耐震設計真的需要這麼貴嗎？是否真的做了這些裝置就有比較安全耐震呢？其實建築結構安全中的「優良的結構規劃設計」及「精準確實的施工品質」才是好房安全耐震的根本。制震、隔震都是好的建築工法，倘若建築團隊花大錢引進制震、隔震技術，卻忽略了規劃設計及施工品質的重要性，那麼這棟建築也沒有辦法發揮其應有的抗震效能，地震來襲時還是有可能不堪一擊。「制震設計」是在建築內安裝一種或多種的制震元件，簡單可分成兩大類，一種是位移型的制震器，另一種為速度型制震器，目的是希望地震來襲時，制震器會發揮功能吸收能量，控制搖晃的建築，減低不舒適感。在遭遇大地震時，設計上一般希望制震器能先發揮功能，讓地震不致損及主結構體本身，而在大地震過後，再針對制震器進行檢測，若制震器有所損壞再進行更換，建築物即可恢復原有安全狀態。但是由於現在的住宅建築有很多鋼筋混凝土牆或磚牆，這些牆體會影響到實際地震衝擊時，大樓真實搖晃頻率情況，故可能導致制震器本應該發生的防裂、抗震效果會和預期有所落差。「隔震設計」是在建築的基礎層或低樓層的某一層當隔震層，並從當層每根柱子下方裝設隔震設施，藉此隔震設施吸收地震能量，減少因地震所發生的建築物之搖晃。隔震層不像一般樓層那麼高，只做為安裝隔震墊並連接上下建築結構可平行錯開移動使用，其內部必須完全防火並管制，以保護隔震墊免於遭破壞，畢竟上下建築結構全靠隔震墊連接與支撐。隔震設計在日本神戶大地震時發揮很大效果，減少許多建築物的損毀，日本特別重視公家單位的建築抗震能力，例如醫院和消防局以及一些政府單位等，都採用隔震建築，因為在大地震中，急救單位的建築不能損毀，才能救助廣大的傷民。其實即使不加裝制震、隔震，還有很多方法，也能非常有效提升住宅耐震力，成本也無需增加太多。比如將梁柱尺寸略微加大、在不影響使用的地方局部增加梁柱數、增加剪力牆等，都能有效達到建築安全耐震的效果。以下為您介紹(請見圖示A、B、C)：另外制震、隔震建築在規劃時，也應一併考慮日後這些設施的保養、檢修、維護，甚至更換的問題，否則日後也會衍生很多無法處理的後遺症。而制震的裝設也應考量整體結構設計，絕不可未經專業設計計算即任意加裝在建築結構上，以免因結構應力集中的地方沒有加強設計，反而造成原有結構的破壞，影響建築安全。另外隔震的規劃設計及施工品質更應特別加強要求，否則若因施工不精準或基礎不均勻沉陷等，造成大樓有傾斜問題，地震過後沒辦法回到原位時，對建築安全更是一大隱憂。房屋的結構安全，是設計、鋼筋、混凝土、工法、施工人員技術……的整體考量，絕對不是有做「制震、隔震」就有安全品質保證。一定要在已經能確保施工品質與結構設計都是最佳選擇後，再來多做其他完整、正統的制震、隔震、剪力牆等加強的抗震設計，才能真正達到抗震安全的實質效果。否則就算抗震設計做得多高，制震隔震建材用的再貴、再好，若只是當作銷售賣點使用，只做半套，那對建築安全而言，可能也都是徒勞無功，地震來襲依舊岌岌可危。
