過去十三年(二○○一至二○一四年)房價的增長速度用「暴漲」來形容一點也不過分，增長水準遠遠超過大多數民眾實際收入水準，而此刻高房價帶來的負面效應也開始顯現，隨著政府實價登錄、房地合一、囤房稅的實施，趕走了炒房，可以說房地產投資的黃金時代已成過去式。那麼，接下來高回報的投資是什麼呢？在弄清楚高回報投資之前，起碼要有一些基本認知。首先，投資回報高是個相對的概念，每個行業或領域都有可能產生高報酬，比如現實生活裡總能找到相對更賺錢的案子。其次，投資不一定非得大量投入資金，例如有人靠高薪資也能成就億萬身家，一點都不亞於開公司和工廠的老闆。事實上，想要投資回報高或多或少要滿足一些條件，例如有錢、有能力、有資源、有整合資源的能力或條件、有人脈等等，而不是一味空談。再者要選對方向或者迎合趨勢。筆者就在此分享一下對投資回報的看法。(1)投資自己投資自己，無非是讓自己工作能力變得更強，提高自己的「稀缺性」，變得無可替代。這就要求個人要多學習，完全掌握自己工作領域的知識，不斷提高自己的能力。通常情況下，具備優秀的工作能力，無論去那個地方，幾乎都能發光發熱。(2)知識經濟說到知識，相信很多人都會聯想到一些專業的領域，其實這裡談到的「知識」已經不是嚴格意義上的專業學科知識，而是更貼近大家生活和工作的知識。隨著人們提高個人能力和改善生活品質等方面的需求愈來愈強烈，互聯網行業催生了很多知識行業的誕生，比如互聯網職業培訓、婚戀教育、親子教育、烹飪教學、工作效率提高等等。對於多數人來說，賺錢不是靠投資，而是靠出賣自身的學識和勞力，投資自己帶來回報其實最可觀。多讀幾本書，多看些自己專業領域的期刊文獻，多嘗試掌握一些新技能，才有機會把自己曾經吹過的牛逼實現。實際上，這就是近些年比較火的內容創業，因為這是以前沒有的行業，或者線上領域空白，具有很大的增長空間。如果做得好，賺錢自然不在話下，還有可能被資本收購，投資回報相當高。(3)投資項目或公司如果沒有某一領域的專業知識，有錢的人不妨可以參與項目或公司投資。過去幾年，不僅是資本大機構，很多個人投資者都通過投資互聯網獨角獸公司獲得巨大的分紅和收益。一旦公司大幅盈利或上市，回報率遠遠大於投資房產。目前，這類項目和公司主要集中在互聯網行業，具有顛覆行業本質的實力，這類企業日後必然是出現在細分領域的垂直市場，而且它們往往呈現小而精的特點，因為常見行業的互聯網市場已經被巨頭攻佔了。(4)股權由於壓制炒房的措施已大抵完備，未來十年，房地產的金融屬性將會被大大削弱，這意味著愈來愈少人會選擇房地產作為投資，增加的房子持有成本和所得稅稅賦將使得房地產的金融屬性，或者說投資屬性大大降低。為什麼我認為股權將是未來的金礦呢？其實，股權一直是一個值得大家重視並且投資的品類。如果我們回頭看，大家在早年買入大立光、鴻海，持有到現在，其收益率是超過百倍，遠遠高於房地產的。那為什麼很多股民或散戶在股市上都是虧錢的呢，這是因為大多數散戶多是聽消息，或者僅是做技術分析，他們並沒有去選擇自己真正認可，並且做過深度研究的公司進行投資。而股權如果大家運用得好，其實是可以實現很好的財富保值升值。看看巴菲特的理念，他通過價值投資買入真正具有成長或者壟斷的公司，這樣的方法去實現盈利，是一個可以持續的方法。(5)低價收購上市公司，或者參股控股上市公司收購或者參股控股後，對上市公司進行重組和產業升級，以此來提高上市公司的業績。現在低價收購或者參股控股上市公司之後重新整合上市公司，幫上市公司的商業模式進行升級，提高上市公司的核心競爭力，完成上市公司的轉型升級，這個過程若能在幾年內完成，其股價漲幅至少有幾十倍。現在人類面臨第四次工業革命，人類的第四次工業革命就讓我們從資本市場進行產業的重組整合開始，從資本市場運用金融工具進行產業整合才能成功，這樣參與各方都能獲得巨大的利益，參與各方都有動力而沒阻力，空喊口號的產業轉型升級是不會成功的。產業的整合與升級需要多方聯合合作才能完成，最大的財富機遇就在面前，如何抓住就是每個人自己的事情了。(6)房地產依然是不錯的投資管道之一在我看來，從投資的角度看，房地產依然是不錯的投資管道之一。記住，是「之一」，而不是「唯一」。如果從長期看，其保值性、增值性依然值得推崇。不過，像之前一樣的暴賺的可能性已經微乎其微。也就是說，房產投資將成為一個「長週期」的投資行為，而不是一個「短期性」的投資行為。(7)養老除了老年人群體的擴大外，由於少子化，我們六○後、七○後恐怕要面臨「老無可養」的地步。那麼，養老事業會大有前途。
