在鋼筋水泥打造的屋簷底下，不只是一棟建築物，更是精神上的庇護所，應該承裝的是溫暖的情感。許多人辛苦一輩子買了房子，「住」的投入自然是對生活真正有意義的，發哥(戴雲發)深信「優良的結構規劃設計」搭配「精準確實的施工品質」，才能建造出百年安全安心的好宅。而未來好宅更離不開對住宅性能的持續研究與要求，滿足家庭居住使用需求，實用且好用、住得舒服舒適的住宅，不管在過去還是未來，當好宅能響應居住者想要珍視的情感需求時，那就是理想的家，也就是有價值、貼近人心的好宅。上期發哥分享了未來好宅的基本要素，本期針對其中一項要素「百年建築結構安全」，來與讀者做更深入的探討說明。一、優良的結構系統規劃設計：台灣位處地震多的區域，九二一地震時，很多大樓的破壞倒塌都是因為結構設計時系統規劃不良，所以必須針對結構系統先行檢討，建議採用規則性建築的平面形狀，例如：方形、矩形……平面配置儘可能方正對稱等。另外每支鋼筋的施作位置、施工性及每支長度及綁紮，也都應該在設計階段均予以專業檢討其施工性，如此日後現場才可能將施作品質達到標準，「因為好的施工品質是從設計端開始的！」(1)如何選擇結構安全的建築◆一棟安全耐震的好宅，從規劃設計到施工執行需注意：Ａ有穩固的結構系統規劃設計房屋結構系統規劃規則且對稱，在於地震來臨時，結構體平衡穩固，不會產生額外的扭力，較不會引發裂縫的產生，及其所延伸的保固維修及安全等問題。Ｂ兼顧施工性之最佳化設計
很多的規劃設計，若沒有事先考慮到日後施工性是否可執行的話，到時工地現場工人是一定無法按圖上要求的品質施作的，最後工人只是把等數量的鋼筋放下去而已，不過每一根鋼筋是否都能放在該放的位置，讓它發揮完全的力量，就不可而知了！最後灌下混凝土之後，一切都將看不見了！那安全怎麼辦？所以一個能兼顧施工性的最佳化設計是很重要的。如此房屋結構的鋼筋系統化施工，是要在開始建構房屋時，即可以專業的結構設計，將鋼筋加工研發及現場施工技術相互整合，才可達到容易施工、品質提升，房屋更安全的目標。(2)輕量化之規劃設計：Ａ系統模板清水混凝土建築規劃，有效減少因粉刷層所增加之建築物自重。Ｂ輕隔間之規劃設計，有效增加居室淨空間，降低建築物自重，更輕更耐震。(3)是否在結構設計上，有增加其抗震係數或採用更安全的抗震工法？(4)外牆滴水線及防污染之規劃設計。二、精準確實的施工品質：基本主結構部分：(1)材料之應用Ａ避開爐碴屋、海砂屋、輻射屋之問題。
Ｂ混凝土之強度、坍度、耐久性及施工性之考量。Ｃ鋼筋及續接器強度考量。(2)施工品質之重點Ａ鋼筋工程之施工安全品質透明化。─建議可採「系統化鋼筋工法」、「鋼筋預組工法」、「鋼筋混凝土預鑄工法」…等，配合施工安全品質透明化呈現，建築施工品質眼見為憑。Ｂ混凝土施工現場不可任意加水。─要避免蜂窩現象，搗實應密實。Ｃ模板工程選擇免泥作、免打石，減重更安全環保的「系統化模板工法」。ａ免泥作─不用再塗抹水泥砂漿粉刷層等增加建築重量，也避免粉刷層青春痘事件發生。ｂ免打石─打石不但額外多花工時，更容易因為打石造成鋼筋之保護層不足，造成建築日後鋼筋易生鏽、磁磚大理石掉落及建築外牆龜裂、壁癌，甚至造成建築安全問題。Ｄ針對外牆防裂部分是否有特別加強處理。Ｅ針對房屋漏水部分是否有特別加強處理予以避免。
◆漏水和壁癌的關係現代人因為壓力大、忙碌，常會忽略基本的身體健康。相同的道理，如果您的房子建構不良，到了一定的年數，久而久之病灶也將漸漸浮現。例如漏水問題，一旦時間拖長了，漏水所導致建築物發霉、發臭，就成了「壁癌」，也是最難治療之病症，不僅危及建築安全，長期生活在這樣的環境中，會不會影響人體健康呢？◆抵抗壁癌，預防重於治療先不說漏水要花多少錢，如果人要長期住在裡面，屋內這裡有水漬、那裡有污點，房屋的美觀就先打折，再加上天天處於「溼度百分百」的環境中，健康問題想要不擔心也難。難道就真的沒有辦法解決嗎？其實是有的，如果未來您要買房子，建議請營建團隊提供相關施工相片以確保施工品質無虞，或者未來台灣也可以參考日本的作法，建立第三者之中間人制度，幫購屋者把關，請第三方專業專家到工地現場監督，以更加保障消費者的居住安全品質。裝修裝飾設備部分：(1)鋁門窗之抗風強度、水密性、氣密性及隔音、防潮提升。(2)外牆塗料材質選用及施工品質控管流程。(3)如何避免外牆磁磚掉落之貼著劑選用及施作品管方式。(4)外牆貼附大理石之固定件是否為不鏽鋼材質，固定鋼架及錨錠是否耐震安全。(5)外牆室規劃遮簷、滴水線等，防污染設計施工。(6)如何避免外牆白華問題發生。台灣位處地震帶，大小地震不斷，活動斷層遍布台灣各地，當地震發生時，房屋是否會因地震倒塌的關鍵就在於「房屋的結構安全」。發哥強調，品質在於細節，魔鬼也藏在細節中，建築物從建築規劃設計到鋼筋混凝土工程、五大管線工程、裝修裝飾工程…等細節、步驟都很重要，也應予以透明化讓大家更安心放心，最終進而影響結構品質的提升、防水與保固年限可加長以及結合綠色環保與節能減碳。
