928是房市年度的超級檔期,在雙鬼月剛結束,以及第4季向來是營建廠商入帳旺季,北台灣的推案量已累積達1600億元。業者表示,目前台北精華區的預售狀況熱烈,預計到明年農曆年前,大量推案的建商將有不少現金入帳。
#@1@#根據《住展雜誌》調查顯示,今年光是北台灣928檔期的推案量,就高達1600至1700億元,較去年同期的1000多億元,不但大幅成長了60%,還寫下近5年來的新高紀錄。其中,頗受外資看好的華固、長虹建設,帶頭在928檔期推出大案。無獨有偶的,兩家建商都選在內湖推案,分別是總價50億元以上的「華固名人道」,及30億元的「長虹凌雲」。
#@1@#除了推案熱度持續升溫,消費者的反應也算熱絡。如「華固名人道」還未在各媒體祭出廣告攻勢,買方就不斷主動上門,預售狀況已經超出6成。華固發言人劉若梅表示,在第4季華固將在內湖文德路推出「華固碧連天」,金額為19億元。由於,碧連天是今年剛取得的土地,未蓋接待中心,就採取邊蓋邊賣的策略,可說是卯足了勁搶錢。另外,華固在南港重劃區推的「卡地雅」也有7億元,連同華固名人道,總計華固的推案金額達76億元之多。至於長虹,第4季預計在瑞光路推出「長虹NASDAQ」,該案是瑞光路唯一面寬近百米的辦公大樓,希望能吸引各企業購置為企業總部,總銷售金額為22億元。此外,在農曆年前,長虹打算在大直和內湖推出數個住宅案。在建商推案進入高峰期下,外資在短期內對營建股還是會愛不釋手。