2008年總統熱門人選、現任行政院長蘇貞昌，在11月下旬下達動員令，台北板南捷運延伸頂埔案應儘速核定動工，政治利多竟成為「媽祖田」頂埔店面增值的起漲點。在2個月前，高檔出脫永寧店面，成功轉戰頂埔店面的小林(化名)，一談起蘇貞昌的「德政」，咧開嘴笑著說：「不是我神機妙算，天公疼古意人，土豆也能變黃金！」。原本是建築工人的小林，白天他按著工頭一道道指令，舖磚、上鷹架、塗水泥；但與一般工人不同的是，邊蓋著房子的小林，也會去觀察新蓋屋附近的房屋行情變化，到了晚上有空時，則翻翻報紙、財經雜誌的房地產報導。他就發現，每次預售屋的店面最快出清，且店面的潛在利潤驚人，只要看對了眼，大膽下手，一定有錢賺，這是他翻身的機會。
#@1@#只靠著微薄的工資，小林恐怕連住宅的一間廁所都買不起。為籌措第一桶金，小林跟母親商量，將祖先留下的幾甲山坡地「祖產」給賣了。雖然鬧起了家庭革命，但因他是獨子，寡母也忍痛出售，小林拿了幾千萬元，展開他的店面「豪賭」生涯。而小林選擇投資的店面標的，確實常跌破專家的眼鏡。3年前，SARS疫情正嚴重之際，小林買了捷運土城線末端站的永寧店面。當時因通車時機未定，連房屋仲介、房地產專家都唱衰。但看好永寧的小林，一出手就買了3間店面。他表示，這裡的店面一間了不起1000萬元，在當地投資客嫌貴、外地投資客怕時間「拗」太久之下，他只要出價，沒有人會跟他競價搶，因而可以挑的店面「踢倒街」(處處可見)。所以小林在設定理想價格後介入，房子擺久一點，總是會有機會的。而小林的確有眼光，挑買的店面竟就在捷運出口附近，3年來，房價飆漲如脫韁野馬，今年永寧站通車後，他選擇獲利了結出脫，3間店面賣了快7000萬元，獲利以倍計。
#@1@#看著手頭上大把賣屋現金，小林再興購屋念頭。這回他謹慎地找了人商量，評估、比較新莊及頂埔站的優缺點，雖然有朋友認為，新莊副都心的條件較不錯，但小林卻在頂埔嗅到當年永寧站的「味兒」。於是，在桂花飄香的農曆8月，小林阿莎力掏出1000萬元現金，買下頂埔國小附近30坪店面。買頂埔店面，便宜歸便宜，但心頭不免仍會七上八下。小林表示，投資店面，除了地點，周遭有沒有「行情保證」的店家，也很重要。像便利超商的龍頭7-ELEVEN就是指標之一，但放眼頂埔四周，不但很難找到7-ELEVEN，就連全家、福客多等，也是寥寥可數，「買頂埔的店面，真是賭博。」小林不禁頭冒冷汗地說。頂埔的生活機能差還不只於此，人是吃五穀雜糧長大的，難免身體有病痛。可是頂埔附近幾乎沒有「先生館」，一旦遇到大毛病，還得搭土城捷運回到亞東醫院站，坐慣房地產增值順風車的投資客，看到這樣的生活環境，再大熱情也化為烏有。聰明的投資客，看頂埔的未來，如同一雙破鞋。以土城最活絡的地段，亦即裕民路、學府路、明德路2段、中央路所圍起的海山區，靠著捷運路網加持，行情是一日三市，沒有人會像小林一樣，情有獨鍾看上「人煙罕至」的頂埔。更何況，在年初時，台北捷運延伸頂埔案狀似胎死腹中，看不到一線曙光，來往頂埔的道路，還是靠著縱貫線的省道，兩旁盡是老舊公寓。誰想到，蘇貞昌竟在11月大爆利多，把捷運土城末端站拉到了頂埔。
#@1@#殺頭生意有人做，賠本生意沒人做，既然是投資客，小林也有一套盤算精，他說：「頂埔的缺陷，三歲小孩都知道；頂埔的好，那可要目睭金」。小林透露，買金店面，沒有3、5000萬元的資金能力辦不到，而且頭腦要更「輪轉」，不動產操作手法不能傳統。以他而言，因自己住在土城、中和交界處，基於地緣關係，地方大小事，小林信手拈來。這幾年土城「媽祖田」糾紛頻頻，自稱是「地主」的慈祐宮要求占用戶普安堂拆屋還地，雙方為此大動肝火，還鬧上台北縣政府尋求調解。而小林就是從這事件發現，若非是「媽祖田」大有「錢途」，否則佛堂清修地何苦吵翻天，甚至鬧上法庭。除了從慈祐宮與普安堂之爭得到投資靈感外，眼看頂埔科學園區即將有鴻海、正崴、大霸等上市電子公司科技大廠進駐，也為小林投資入主店面吃了顆定心丸。就拿鴻海來說，預定明年廠房落成啟用，初期大約會有1000名研發人員進駐，全部工作人員進駐預估3000人，小林說：「電子公司是三班制，工程師會沒日沒夜的加班，將使得頂埔成為繁忙24小時的商業不夜城。」先前有許多店面或房地產投資客，大都把重兵集結在土城精華地段，等待土城監獄遷移、台電變電所地下化，及限建高度解禁等諸多利多，再拉抬一波行情。只是，這些利多資訊幾乎人人皆知而搶進，因而墊高了這一帶的土地交易成本，**坪的金店面動輒3000萬元起跳。雖然一物難求，但搶到的買家，卻有被高檔套牢成最後一隻老鼠的危險。
#@1@#相較之下，當初小林在頂埔買下的3家店面、被朋友視為「冒險」的投資，反而因小林提早投入、走在政策利多之前、成本相對低很多，創造了「海賺」一票的大財富。回首望頂埔，小林以過來人談甘苦，捷運頂埔開工定案，鴻海科技大廠進駐在即，頂埔的利多逐項到位，買房子，不能人云亦云，膽大心細、做足功課，狗屎地也能上演黃金傳奇。
