▊結構體外牆磁磚貼附剖面圖。
入冬後寒流籠罩全台，各地氣溫明顯下降，發哥(戴雲發)建議，氣溫變化大，民眾應留意大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮現象出現鼓脹、剝落的意外，尤其老舊建築外牆隨著時間逐漸老化、劣化，嚴重甚至影響建築結構安全，不可輕忽。
發哥特別提醒民眾，在外行走時儘量走在騎樓裡面，若真的要走在騎樓外側，應觀察建築物外牆的磁磚是否有掉落的狀況，如果發現有磁磚脫落的痕跡，則應儘量避免經過建築物的外側，減少無端被磁磚砸傷的機率。
外牆磁磚
影響建築外牆飾材掉落的原因非常多，絕非單一因素所造成，一般大略可分為：「自然因素」跟「人為因素」兩類。就自然因素而言，台灣位處於地震帶與颱風帶，時常會有自然的外力對建築物造成損害，例如地震、颱風、日照及日夜溫差過大造成的熱脹冷縮等，這些自然變化，就會增加外牆飾材掉落的風險。
以人為因素來說，最重要的施工工法與施工程序是否正確、施工品質是否嚴謹，往往都會影響外牆飾材的構造性。目前傳統貼磁磚的工法，由內至外共有混凝土＋鋼筋主體、粉刷層、黏合劑、磁磚四項結構。
「混凝土＋鋼筋」結構目前台灣還在用傳統模而非「系統模」，也就是將混凝土澆置在兩側木模中間，待凝固後再拆除模板，而凝固的混凝土表面凹凸不平卻拿來作為外牆主體，後續才會又使用「粉刷層」做修補，師傅會打磨粉刷層，凹陷處再用水泥粉刷修補，但若這道工序不扎實，還是會產生氣泡或凹洞。再來是粉刷層使用黏合劑黏貼磁磚，但如果黏合劑材料或黏合濕度、方式不對，一樣也會造成介面剝離，讓磁磚掉下來。
從混凝土就沒做好，加上後面三道工序加強，每道工序又增加施工品質的風險，製造更多問題，這就是傳統貼磁磚多年後，容易不斷掉落的主因。
另外，混凝土層內有鋼筋，採用傳統木模澆置而成的外牆，本身就容易產生縫隙，地震扭轉受力後，也容易造成龜裂，進而引發漏水、鋼筋生鏽等問題，鋼筋生鏽後因氧化體積就會膨脹，接下來就會陸續發生爆裂狀況。
發哥指出，磁磚除了要使用適當的黏著材料，也必須要針對不同的尺寸大小、厚度及重量採用對等的黏著材料，在乾淨的外牆黏著面進行黏貼，更進一步在現場進行拉拔試驗測試，以確認所用的磁磚黏著劑與現場施工品質都符合黏貼安全品質。
磁磚地坪
磁磚在整體磁磚地坪施工中是大家認為最主要的材料，也因此大家會把重心放在磁磚品質是否良好上，而輕忽了磁磚黏著的質料與施作注意事項。磁磚是否能維持穩固不「膨拱」的情況，現場磁磚師傅的技術及施工細節都很重要。
磁磚地坪黏著作業最重要的是「磁磚縫隙」大小的控制，有些建築物為了漂亮，將磁磚間縫隙做小，可填進的水泥砂漿變少，加上施工時有些背面並沒有全部鋪滿水泥，固著力道不夠等，因此若未考慮到施工中黏結材凝固的過程變化、磁磚的熱脹冷縮的微細差異，一旦縫隙控制不當，膨拱的問題將會隨著時間長久而發生。
如何避免或減少磁磚地坪的膨拱問題？除了磁磚本身材質的熱脹冷縮係數要和混凝土盡可能接近之外，磁磚地坪若能在與牆體的交接處留下隔離縫，使整體大面積的磁磚地坪於天氣變化中，有伸縮變化的微小空間，這樣也能避免磁磚膨拱的發生。
現行台灣對於安全及耐久的居住品質越來越重視，發哥認為，為了避免或減少外牆磁磚掉落砸傷路人事件的意外再度發生，除了要清楚知道自己所居住的建築屋齡外，且平常還需要主動檢查外牆飾材是否有鬆動或剝落的現象，以確保建築之居住安全及行人的用路安全。
▊仁愛路四段磁磚掉落人行道圍起禁止通行的黃色圍籬，造成用路人的不便。
